ERSTBEZUG - Wien Mitte - top sanierter Stilaltbau mit Lift

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
416.500,00 € ca. 68,21 m² 2
kalaydo.de-Code af8b9633
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LEDT4G
Referenznummer OBGC20180808094413728jdizj4zd5r
Kaufpreis 416.500,00 €
Preis / m² 6.106,14 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße Marxergasse 19
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,21 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Top Lage in der Marxergasse / Ecke Blattgasse, nur wenige Schritte bis zur U4, U3 und S Bahn, Wien Mitte und Shopping Mall.

ERSTBEZUG - Wien Mitte - top sanierter STILALTBAU MIT LIFT

Diese wunderschöne und top SANIERTE ALTBAUWOHNUNG befindet sich im 3. LIFTSTOCK eines repräsentativen Stilaltbauhauses in der Marxergasse / Ecke Blattgasse, direkt neben den Sofien Sälen und nur wenige Schritte bis zur U4, U3 und S Bahn, WIEN MITTE und Shopping Mall.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum über den man direkt zum westlich ausgerichteten WOHNZIMMER MIT EICHENPARKETTEN im Fischgrätstil gelangt, auch die Küche, das hofseitig gelegene BAD MIT WANNE und GROßEM FENSTER, wie auch WC und Abstellraum sind über den Vorraum erreichbar sowie das Schlafzimmer mit massive und GEÖLTEN EICHENPARKETTEN ist direkt erreichbar und hofseitig und ABSOLUT RUHIG GELEGEN.

Beheizt wird die Wohnung über ein neues GASBRENNWERTGERÄT, welches sich im Abstellraum befindet, wie auch ein WASCHMASCHINENANSCHLUß.

Die Wohnung wurde komplett und AUFWENDIG SANIERT, mit HOCHWERTIGEN MATERALIEN, die Türen wurden von Tischler gemacht und sind im italienischen Altbaustil ausgeführt worden, im Bad und WC befinden sich sehr schöne Designerfliesen, die Eingangstür ist eine MASSIVE FLÜGELTÜR MIT MEHRFACHVERRIEGELUNG.

Im Hof befindet sich ein ÜBERDACHTER FAHRRADSTÄNDER, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, auch der Lift kann von allen genutzt werden, er wurde im Zuge des Dachausbaus eingebaut.

Der Kaufpreis für diese Top Immobilien beträgt 416.500,- Euro, die monatlichen Betriebskosten betragen 225,95 Euro inklusive 68,21 Euro Reparaturrücklage.

 

IHR ANSPRECHPARTNER:

* Anton Robert De Icco
* TELEFON: +43 664 381 70 61
* FAX: +43 804 805 36 462
* E-MAIL: office@deicco-immobilien.at

Für INFORMATIONEN und BESICHTIGUNGSTERMINE stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

KAUFNEBENKOSTEN:

* 3,0% Provision + Ust
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbuchseintrag
* 1,5 % Kaufvertragserrichtung

Nutzfläche: 68,21 m², Gesamtfläche: 68,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 25

kalaydo.de-Code: af8b9633
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Herr Anton Robert De Icco
+
De Icco Immobilien
Schlachthausgasse 22
1030 WIEN
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Marxergasse 19, 1030 Wien