Erste Wahl für Kenner - Neubau in gefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
332.297,00 € ca. 89,81 m² 3
kalaydo.de-Code a04ed6ba
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H5TZ4E
Referenznummer DEG2020
Kaufpreis 332.297,00 €
1 Stellplatz , je 12.500,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 13053 Berlin
Straße Degnerstraße 20
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,81 m²
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

Erleben Sie Alt-Hohenschönhausen als einen Berliner Ortsteil voller Gegensätze. Zwischen den wunderschönen 1892 parzellierten Villenvierteln am Orankesee und deren Pendant, dem Märkischen Viertel, mit seinen ehemaligen Mietkasernen entsteht in der Degnerstraße 20 ein Neubau mit allen denkbaren Vorzügen. Inmitten von gut erhaltenen und denkmalgeschützten Gebäuden, wie der historischen Taborkirche, mehreren Gutshäusern und dem Schloss Hohenschönhausen, stechen immer wieder modernere Hochhäuser hervor, welche diesen Ortsteil so einzigartig machen. Die Mischung aus Altem und Neuem in Kombination mit vielen Grünanlagen und Seen ist verantwortlich für den Mieterzuwachs des aufstrebenden Ortsteils Alt-Hohenschönhausen. Lassen auch Sie sich von dem gesunden Mix aus Naherholung, Historischem und Modernem überraschen.

Gönnen Sie sich an warmen Sommertagen Entspannung im Strandbad Orankesee, im liebevoll angelegten Oberseepark direkt vor der Tür oder relaxen Sie mit einem kühlen Getränk, begleitet von Vogelgezwitscher, in der reizenden Bar zum Wasserturm. Shoppen Sie im Storchenhof-Center, treffen Sie sich zu einem guten Kick oder Aufschlagwechsel auf Fußball- und Tennisplätzen, hier ist alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie mögen den Trubel einer Großstadt und möchten einen Ausflug in die Berliner Innenstadt machen? Das ist innerhalb kürzester Zeit möglich, denn in unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien M4, M8 und M12. Zudem führt die Linie M5 vom beliebten Einkaufszentrum Lindencenter bis zum Berliner Hauptbahnhof und bietet unterwegs Anschluss an mehrere S-Bahn-Stationen, unter anderem den S-Bahnhof Alexanderplatz.

+ Baubeginn 2017/2018
+ Häuser D, G, K
+ Optional mit Außenstellplatz (8 Stk.)
+ Elektrische Rollläden
+ Badezimmer mit Markenausstattung & Feinsteinzeug-Fliesen
+ Zentrale Schließanlage
+ Begrünte & beleuchtete Außenanlage
+ Kinderspielplatz
+ Kellerraum für jede Einheit
+ Kinderwagen-/Fahrradabstellraum je Haus
+ Fernwärme

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, entsteht ein modernes Gebäudeensemble mit qualitativ hochwertigem Anspruch. Insgesamt werden hier 29 Wohneinheiten in zwei Vorderhäusern und einem Gartenhaus entstehen. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis zu 133 m² angeboten. Der Großteil der Wohnungen wird über Terrassen oder Balkone bzw. Loggien verfügen. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss werden Sie alle Etagen bequem mit einem Aufzug erreichen können. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Die restliche Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum liebevoll mit eleganten Leuchtmitteln, pflegeleichter Bepflanzung und einem Kinderspielplatz vom Verkäufer angelegt. Auf dem Grundstück entstehen zudem 8 PKW- und bis zu 30 Fahrradstellplätze.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete, Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast, auf Wunsch gibt es in den Bädern Isolierverglasungen mit Ornamentstruktur. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihres Wohntraums.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04ed6ba
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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Degnerstraße 20, 13053 Berlin