Luxuswohnung, Ersteinzug nach der Kernsanierung, exklusive Terrassenwohnung, von Privat, Hamburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a091d541
Anzeige vom 25.04.2018
Objekt-Nr. 2KQ6G44
Referenznummer 129232
Kaufpreis 224.000,00 €
Hausgeld 349,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 22525 Hamburg
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: saniert
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage im Stellingen. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung ist Stellingen sehr attraktiv, insbesondere für jungen / kleinen Familien, Studenten, die ein neues Heim suchen. Bis zum Innenalster braucht man mit dem Auto ca. 15 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alles neu und modern
Ausstattung
Luxus Einbauküche inkl. Geräten von Siemens
Granitarbeitsplatte, flächenbündiges Induktionskochfeld auch von Siemens, Unterbauspüle
Exklusives Vollbad mit Handtuchheizung und Fußbodenheizung
Geschmackvoller Laminatfußboden XXL im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flurbereich
Neue Eingangstür
Neue Zimmertüren
Neue Fenster
Neue elektrische Rolläden
Neue Elektik inkl. Sicherungskasten (viele Steckdosen)
Separater Kellerraum
Großzügige Terrasse
Trockenraum, Waschküche und Fahrradabstellraum

Exklusive, lichtdurchflutete, gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46m². Wohnung liegt sehr zentral, nur 14 min. vom Hauptbahnhof mit dem S-Bahn und 5 min. zu Fuß. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit schönem Ausblick eines Mehrfamilienhauses aus 1972. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 77 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze gehören der Gemeinschaft. Als Eigentümer dürfen Sie die Stellplätze sehr günstig mieten:
Außenstellplatz - 5 € im Monat
Tiefgaragenstellplatz - nur 15 € im Monat
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerraum mit Licht ind 3 Steckdosen
Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und befindet sich im Norden von Hamburg zwischen dem Hamburger Volkspark und Hagenbecks Tierpark.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Wohngeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt monatlich € 349 inkl. alle Nebenkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (im Moment 141,88€), die Heizkosten, Wasserkosten, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühren u s.w.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a091d541
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Ihr Kontakt:
Privat von Lilli Wiens
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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