erstklassig aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung in Gröbming!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.900,00 € ca. 66,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d8d11
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GSR64S
Referenznummer 2445/1802
Kaufpreis 149.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8962 Gröbming
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Garten
Ausblick: Fernblick
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2000
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, wunderhübsche Wohnung ein bisschen außerhalb des Gröbminger Zentrums.
Erbaut im Jahr 2000, wurde die Wohnung, welche als Zweitwohnsitz diente, relativ wenig bewohnt und ist in einem entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung ist zwar nur mit 66m² angegeben, rechnet man allerdings die Dachschrägen ein (welche sich hervorragend verwenden und verbauen lassen - siehe Bilder!) kommt man auf über 90m² Fläche. Noch dazu hat man einen geräumigen Dachboden als Lagerraum zur privaten Benützung!
Das ganze Dachgeschoß setzt sich nur aus dieser Wohnung zusammen!
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
Wohnküche
Diele
WC
Bad

Ein privater Gartenanteil von ca. 120m² bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Carport.
Die Betriebskosten schlagen mit ~€58,-/monatl. zu Buche, Gemeindeabgaben vierteljährlich ca.€90,-, die Heinzung je nachdem, wie oft man da ist und Heizen muss.
In Summe dürften wohl für einen Hauptwohnsitz nicht mehr als ~€180,-/monatl. zusammenkommen.


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer undzählige Wander- und Radwege


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, laut Grundbuch

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04d8d11
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Ihr Kontakt:
Zechmann
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RE/MAX Nature 1
Hauptplatz 4
8940 LIEZEN
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