Erstklassige Maisonette, ruhig und mitten in Vöcklabruck, toller Ausblick! Unbedingt anschauen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
559.980,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05263bd
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GVXN4A
Referenznummer 2439/28676
Kaufpreis 559.980,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 4840 Vöcklabruck
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

In bester Lage in Vöcklabruck, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein sehr modernes und erstklassiges Wohngebäude. Herausstechend ist die außergewöhnliche Kombination aus Stadtnähe und sehr ruhiger Lage!

Die im 2. Ober- und Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung (Top 4) mit ca. 180 m² Wohnfläche, bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 1 Büro oder Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Aufgang in den oberen Teil der Wohnung mit der geräumigen Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Eine Loggia mit herrlichem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil und zwei Parkplätze runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen. Die Loggia ist mit sibirischem Lärchenholz belegt und hat ein hochwertiges Glasgeländer.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zentrale Lage der Liegenschaft: man erreicht fussläufig in wenigen Gehminuten viele Nahversorger, den Stadtplatz, öffentliche Einrichtungen, kann an der Vöckla schlendern gehen oder ins Frei- und Hallenbad schwimmen gehen. Der Stadtsaal lädt zu kulturellen Erlebnissen ein. Mit dem Auto ist man zügig am Bahnhof, auf der Bundesstraße B1 und der Autobahn-Auffahrt Regau (A1 - Richtung Wien und Salzburg).

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, also ohne Maklergegühr zu erstehen! Darum lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fixieren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Carina Zwahr 0676/ 8142 82864

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.raiffeisen-immobilien.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Dienstbarkeit, Reallast- beschränkte Verbauung, Gewerbeausübung, ect.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05263bd
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Zwahr
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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 LINZ
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4840 Vöcklabruck