ETW zum Leben oder Arbeiten in Kiel-Friedrichsort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
218.000,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050f648
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTRH48
Referenznummer I-00PVFO-W-028OZL
Kaufpreis 218.000,00 €
Hausgeld 470,00 €
Preis / m² 1.847,46 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,35 %
Stadt 24159 Kiel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1936
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.08.2008 bis

Der Kieler Stadtteil Friedrichsort, auf der Westseite der Kieler Förde, bietet perfekte Wohnqualität für Wassersportler, junge Paare und Singles. Durch die Nähe zum Strand mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, zum Yachthafen und dem kleinen Stadtteilortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Grund- und Gesamtschule, der Lernwerft, Ärzten, Apotheken und Ämtern wird dieser Teil der Landeshauptstadt Kiel mehr und mehr beliebt. Die unkomplizierte Anbindung zu den Bundesstraßen B 76 und B 503 aber auch das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage für berufstätige Pendler und Studenten ebenso attraktiv. Außerdem wird Friedrichsort auch bei Urlaubern und Feriengästen sehr geschätzt.

Die ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestehende und bislang als Praxis genutzte Eigentumswohnung in Kiel Friedrichsort wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Ob als Wohn- oder Geschäftsräume - mit etwas Geschick lassen sich schnell ein gemütliches Zuhause für die Familie oder wieder frische Räumlichkeiten zur Nutzung eines stillen Gewerbes daraus zaubern. Somit ist diese Immobilie für Interessenten mit handwerklicher Begabung, aber auch für alle, die ein Anlage- oder Gewerbeobjekt suchen sehr attraktiv. Außerdem ist es möglich, dem Haus in westlicher Ausrichtung eine Balkonanlage nachzurüsten.
Das Haus aus dem Jahr 1936 ist in seiner Altbausubstanz weitgehend erhalten geblieben. Stilelemente wie Terrazzoböden, Holzdielenfußböden und alte Kassettentüren lassen den alten Charme vergangener Jahre durchscheinen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten selbst sind zwei von sechs Wohneinheiten im Erdgeschoss des Hauses und haben eine Größe von 116m², verteilt auf fünf Zimmern, Teeküche und Duschbad. Für Nebengelass steht ein Abstellraum auf halber Treppe und zwei Kellerräume sowie für den PKW ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt einen lage- und Zustand entsprechenden Mietszins in Höhe von 7,32 Euro /m² Wohn- bzw. Nutzfläche.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 183, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1936

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,35 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E + V Kieler Bucht GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a050f648
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Kiel
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Feldstraße 68
24105 Kiel
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