EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG! Kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nächst Mariahilferstraße!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 53,58 m² 2
kalaydo.de-Code a0525ea9
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GEFL4A
Referenznummer OBGC20170718141940440dtjtc3tjfr
Kaufpreis 330.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,58 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 73,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Stumpergasse, Westbahnhof, Zieglergasse

Die Liegenschaft, ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende, befindet sich in der Stumpergasse, einer ruhigen Seitengasse des beliebten Einkaufsboulevards der Mariahilferstraße. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung sind dementsprechend ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Westbahnhof, U3, U6, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5, 52, 58).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde vorerst nur belagsfertig ausgeführt, sodass hinsichtlich der Ausstattung individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.

Dieser Erstbezug verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 53,58 m2 über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ca. 36 m2 und direktem Ausstieg auf die zur Stumpergasse nach Osten ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 4 m2, ein absolut ruhig gelegenes, hofseitiges Schlafzimmer mit ca. 10 m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,03 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525ea9
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Ihr Kontakt:
Herr Clemens Dostal
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EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/Top 10
1120 WIEN
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