EUM - helle, bezugsfertige Altbauwohnung Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 73,88 m² 2
kalaydo.de-Code a07e3d7e
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2KRQT4T
Referenznummer OBGC20180218184917064d73f372n82
Kaufpreis 250.000,00 €
Preis / m² 3.383,87 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,88 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

In einer sehr beliebten Wohngegend im Westen Wiens gelangt eine HELLE, RUHIG GELEGENE und BEZUGSFERTIGE ALTBAUWOHNUNG zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in der MEISELSTRAßE (Ecke Gurkgasse), Nähe HÜTTELDORFER STRAßE und REINLPARK. 
Die NAHVERSORGUNG ist als AUSGEZEICHNET zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein REICHHALTIGES ANGEBOT an EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und GASTRONOMIE bietet. 
Auch die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als AUSGEZEICHNET zu bewerten. So befinden sich die U3-STATION HÜTTELDORFER STRAßE, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die S 45 Breitensee in unmittelbarer Umgebung.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein JAHRHUNDERTWENDEHAUS mit GEGLIEDERTER FASSADE. Das Haus wird gerade im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus GENERALSANIERT und ein PERSONENLIFT wurde bereits errichtet.

Die gegenständliche ALTBAUWOHNUNG befindet sich im DRITTEN LIFTSTOCK und wurde vor ca. 6 Jahren liebevoll SANIERT.
In SÜDWESTLICHER AUSRICHTUNG gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: gleich rechter Hand des Eingangs befindet sich das BADEZIMMER mit WANNE und WC.
Vom VORRAUM aus betritt man die KÜCHE mit kleiner ESSPLATZMÖGLICHKEIT. Die Küche befindet sich in einem AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND, verfügt über ALLE notwendigen GERÄTE und ist natürlich im Kaufpreis inkludiert.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich WOHN-, bzw. das geräumige SCHLAFZIMMER. Die beiden Räume sind SÜD-, bzw. SÜDWESTLICH ausgerichtet und somit ausgesprochen hell und LICHTDURCHFLUTET.

Die BENACHBARTE EINHEIT (CA. 100 M2 AB-WOHNUNG MIT BALKON) kann auch KÄUFLICH ERWORBEN werden - gerne senden wir Ihnen diesbezüglich weiterführende Informationen!

FAZIT:

Die PERFEKTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! Diese ALTBAUWOHNUNG vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für ANLEGER wie auch für EIGENNUTZER gleichermaßen attraktiv.

 

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e3d7e
99 Aufrufe online seit 18.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christoph Kral
+
+
EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/Top 10
1120 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.