EUM - TERRASSEN-ERSTBEZUG! Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick nächst Mariahilfer Straße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.289.000,00 € ca. 185,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051fd3a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G2244A
Referenznummer OBGC20170718143132103uv8lkii9go
Kaufpreis 1.289.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 73,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Stumpergasse, Westbahnhof, Zieglergasse

Die Liegenschaft, ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende, befindet sich in der Stumpergasse, einer ruhigen Seitengasse des beliebten Einkaufsboulevards der Mariahilferstraße. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung sind dementsprechend ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Westbahnhof, U3, U6, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5, 52, 58).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde vorerst nur belagsfertig ausgeführt, sodass sowohl hinsichtlich der Grundrissgestaltung als auch hinsichtlich der Ausstattung individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.

In der derzeitigen Planung befinden sich auf der ersten Ebene neben einem geräumigen Vorraum und einem WC, zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m2 bzw. 17 m2 sowie einem Badezimmer. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die einen Halbstock höher liegende zweite Ebene auf welcher sich das Masterbedroom mit ca. 24 m2, ein weiteres Badezimmer sowie das ausgesprochen geräumige Wohn-Ess-Ensemble befinden. Dieses besticht durch eine wunderbare Glasfront mit herrlichem Blick in die Baumkronen des direkt angrenzenden Vinzenz-Von Paul-Park sowie den direkten Ausstieg auf die erste Terrasse im Ausmaß von ca. 11 m2. Über die innenliegende Treppe gelangt man schließlich auf die krönende Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 95 m2 mit herrlichem Rundumblick und absoluter Privatsphäre.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 106,02 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a051fd3a
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Ihr Kontakt:
Herr Clemens Dostal
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EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/Top 10
1120 WIEN
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