Exklusiv & modern ! Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in München

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
519.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a21a766a
Anzeige vom 16.08.2018
Objekt-Nr. 2LXTT4K
Referenznummer 3307
Kaufpreis 519.000,00 €
Hausgeld 454,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 81243 München
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 09.04.2024

Absolut zentrale Lage in München / Westkreuz.
Läden des täglichen Bedarfs und größere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Im Umfeld von circa 5 Kilometer befinden sich 3 S-Bahnhöfe ( Westkreuz / Leienfelsstraße / Neuaubing ).
Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in nur ca. 15 Minuten in der Stadtmitte von München. Die Fahrtstrecke mit dem Auto beträgt ebenfalls nur ca. 12 km bis in die Innenstadt. Die Autobahn A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreicht. So ist sowohl der Flughafen München, als auch das Müncher-5-Seen-Land nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt

* moderne Einbauküche samt hochwertigen Geräten
* maßangepasster Einbauschrank im Flur
* neues Badezimmer und Gäste-WC
* neue Vinyl-Böden in allen Räumen
* neue Fenster (doppelte Verglasung - Kunststoff)
* zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
* Garten abgegrenzt (Sondernutzungsrecht)
* Elektro- und Wasserleitungen komplett erneuert
* Aufzüge werden eneuert (bereits bezahlt)
* Außenfassade und Tiefgarage komplett saniert

Absolutes Liebhaberobjekt in schöner Wohnlage von München / Westkreuz.
Diese Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail in den letzten Jahren komplett saniert & renoviert und lässt nun keine Wünsche mehr offfen!
Sie verteilt sich auf einen großzügigen Flur mit viel Abstellmöglichkeiten (großer Einbauschrank), einem modernen Badezimmer mit Dusche und seperaten Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- / Essbreich mit geöffneter Küche und Zugang über zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtigun) zum eigenen Gartenbereich, sowie einem Schalfzimmer und einem Kinderzimmer. Die exakte Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Aufgrund der großen und vielen Fenster und der perfekten Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag über im Sonnenlicht.
Außerdem wird ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz mitverkauft.

HINWEIS:
Bei Bedarf können sämtliche Einrichtungsgegenstände und Mobiliar zusätzlich abgelöst werden.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.

HINWEIS:
Der entsprechende Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

modernisiert: 2006

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a21a766a
57 Aufrufe online seit 16.08.2018 Verstoß melden
Herr Dominik Wittmann
+()
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
81243 München