Große Eigentumswohnung mit hohem Wohnkomfort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
372.000,00 € ca. 141,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c56bc
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FWS24A
Referenznummer 1720201-3
Kaufpreis 372.000,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68789 St. Leon-Rot
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
DVB-T
Baujahr 2018
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Die ca. 12.700 Einwohner Gemeinde St. Leon-Rot liegt rund 20 Kilometer südlich von Heidelberg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Buslinien, einem S-Bahnhof und einem Ruftaxi abgedeckt. Vom S-Bahnhof bestehen Anschlüsse in die großen Städte der Region. Am Autobahnkreuz Walldorf, das im Norden der Gemeinde liegt kreuzen sich die Autobahnen A5 und A6.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der geplanten Wohnanlage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort sichergestellt.
Ein Kiosk, eine Bank, eine Eisdiele, ein Frisör, ein Schuhgeschäft u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe der geplanten Wohnanlage.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben dem Golfclub, einer Seenanlage zum Wasserskifahren und einem Reitverein auch ein Skaterplatz, Tennisvereine und einige weitere Sportvereine. Auch kulturell hat die Gemeinde z. B. in dem Veranstaltungszentrum Harres einiges zu bieten.

St. Leon-Rot verfügt über zwei Grund-, Haupt und Werksrealschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Die Kleinsten werden in einem der sechs Kindergärten betreut. Eine Musik- sowie Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.

Bezugsfertig in die eigenen vier Wände, denn Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind hier inklusive!

- Geringe und garantierte Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag
- Hauseigene Bauleitung
- Erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Stein auf Stein gemauert
- gebaut nach EnEV 2014 (Verschärfung 2016)
- Inkl. Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Inkl. Fußbodenheizung
- Fenster mit Rollläden
- Schönes Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschwanne
- Exklusives Gäste-WC
- Formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Haustür mit 3-fach-Verriegelung
- Inkl. Loggia

Kleine Wohnanlage zentral im Ortskern von St. Leon-Rot.

Nur 1 Wohnung pro Etage
Aufzug bis zur Wohnungstür
Großzügiger, lichtdurchluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
4 Zimmer (unter anderem Schlafzimmer mit Ankleide)
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Großes Tageslichtbad
Separates Duschbad
Abstellraum in der Wohnung

Fachberatung:
Jeden Samstag, 13-16 Uhr
Hauptstr. 97, 68789 St. Leon-Rot

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c56bc
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HRB TEAM
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HRB Baugesellschaft GmbH
Erfurter Weg 8
68809 Neulußheim
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68789 St. Leon-Rot