EXKLUSIVE 2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG - SCHÖNER GRÜNBLICK - GROSSER WOHNSALON

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 70,37 m² 2
kalaydo.de-Code a037d129
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FW8Y42
Referenznummer 2602/6877
Kaufpreis 319.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1210 Wien, Floridsdorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,37 m²
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 29,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG - TRAUMHAFTER AUSBLICK !!

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung, eignet sich für alle Terrassenliebhaber und gibt einen wunderbaren Ausblick in die Umgebung frei.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den großen Wohnsalon.
Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden, und keramische Wand- und Bodenbelege in den Nassräumen sorgen zusätzlich für ein angenehmes und wohliges Raumklima. Kabel - TV und SAT - Anlage sind ebenfalls vorhanden.
Die Hauszentralheizung wird mit Gas und Solarenergie und die Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit Solarenergie betrieben.

Weiters hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die öffentliche Anbindung. Von der U6-Station Floridsdorf ist man mit der Straßenbahn in 10 bis 15 Minuten vor Ort. Verschiedene Buslinien und die Schnellbahnstation Siemensstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der hohe Freizeitwert. Der Marchfeldkanal mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der Heurigenort Stammersdorf sind mit der Straßenbahn oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich 39% aller Wiener Weingärten die sich von Stammersdorf bishin zum Bisamberg erstrecken.

Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Preis von 319.000,-- übergeben.
Sie können die Wohnung auch als Anleger zum Weitervermieten kaufen, hier ist der Kaufpreis 295.225,--
Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne eine kostenlose Finanzierungsberatung vermitteln.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Herr Erich Fiedler

Tel.- Nr.: 0043-(0)664 8395569Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtrandlage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a037d129
76 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Erich Fiedler
/ /
//
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
1210 Wien, Floridsdorf