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Exklusive 3-Raum Wohnung (17. Jhd./ neu renov.) in Neuburg auf 2 Ebenen mit Süd-Terrasse und idyllischen Innenhof-Garten

425.000 € Kaufpreis
170,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 425.000 €
Hausgeld 180 €
Preis / m² 2.500 €
Käuferprovision Die Maklercourtage von 3% zuzüglich 16 % MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum Dachterrasse, Garten, Terrasse Denkmalschutz-Afa DSL-Anschluss Einbauküche frei Gas Holzdielen Holzfenster Kabelanschluss luxuriös, renoviert Massiv Massivhaus Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9995671
Online-ID 2vxjc45
Referenznummer 198-1wh (1/507)
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 170,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Holzfenster
Zustand: luxuriös, renoviert
Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1700
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Wunderschöne 3-Raum Wohnung auf 2 Ebenen in einem 5-Parteien Haus (Denkmalschutz) in der Stadtmitte von Neuburg a.d.Donau, erbaut ca. 17. Jahrhundert und saniert 2011. Der besondere Flair dieser Wohnung ist einzigartig und mit herkömmlichen Wohnungen nicht zu toppen!
Der idyllische Innenhof und der Garten kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden und ist anteilig im Grundbuch eingetragen.

Lagebeschreibung

Stadtmitte von Neuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Kita, Gastronomie, Ärzte usw.
Nach Ingolstadt fährt man ca. 25 Minuten.

Stadt 86633 Neuburg a d Donau
Ausstattung

1. Obergeschoss:
Raumhöhe ca.3,40m: überall Eichen-Parkett-Boden und teilweise historische Türbeschläge
Eingangsbereich-Diele mit großem sonnigen Jugendstilfenster und Einbauschrank (Schreiner gefertigt), könnte auch zusätzlich als Büro genutzt werden.
Große geräumige Küche mit moderner Einbauküche
Wohn-Essraum mit Stuck an der Decke und Kaminofen Baujahr 2012
Gäste WC
Diele mit Zugang zur Süd-Dach-Terrasse (15m²).

Dachgeschoss:
überall Eichen-Parkett-Boden und teilweise historische Türbeschläge
Die wunderschöne Eichen-Barock-Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem sichtbaren altertümlichen Dachstuhl.
Ein großer Schlafraum integriert mit einer freistehenden modernen Badewanne und einem Schreiner gefertigten Einbauschrank ist ein Blickfang
Bad mit Großraum-Regen-Dusche und Möblierung
1 Kinderzimmer oder Büro
große Diele mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Fahrradraum und Heizraum unter der Dachterrasse mit Zugang vom idyllischen Innenhof
Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
Heizung Gas

Sonstiges

Hausverwaltung vorhanden
Gemeinschaftsgarten
kein Keller aber Abstellraum im Innenhof
Heizraum mit Gas-Heizung
Kaminofen Bj. 2012
Stuckdecke im Wohnzimmer Raumhöhe ca. 3,40 m
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badeinrichtung
Einbauschränke Schreiner gefertigt
historische Eichentreppe
großes Jugenstilfenster

kalaydo.de-Code: a9995671
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Frau Kornelia Dreiucker
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Hagauerstraße 25
85051 Ingolstadt