Exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen - Salzburg-Stadt

Kaufpreis Wohnfläche
598.000,00 € ca. 97,75 m²
kalaydo.de-Code a449f060
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQLT4G
Referenznummer OBGC20180808115227234718tyo053s
Kaufpreis 598.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 97,75 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

LAGE: Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in der Rupertgasse Nähe der Linzergasse. Die Lage ist ruhig und sehr zentral, da man schnell in der Altstadt aber auch gleich an der Peripherie Salzburg Stadt ist und auch nur wenige Autominuten zur Autobahnauffahrt Nord hat. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur und auch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* 2 Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
* Wohn-Essbereich mit Glasfront - Zugang zur  großzügigen Terrasse
* Küche mit französischen Balkon
* Bad mit Dusche / WC
* Gäste WC
* Abstellraum
* 2 Terrassen
* Kellerabstellraum

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

* Gegensprechanlage
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Fliesen
* Sanitäreinrichtungen von Grohe
* Fertigparkett
* Fußbodenheizung

SONSTIGES:

* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Lift

Optional sind 2 zugewiesene Tiefgaragenplätze für je € 22.000,00 zu erwerben.

BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN WERDEN VON DER HAUSVERWALTUNG NACHGEREICHT.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

Nutzfläche: 111,62 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 79,21 m², Kellerfläche: 5,20 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a449f060
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Herr Wolfgang SCHIESSL
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Arenberg Immobilien GmbH
Canavalstrasse 8
5020 SALZBURG
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