Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon und PKW-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 113,00 m² 3
kalaydo.de-Code a08cf599
Anzeige vom 09.04.2018
Objekt-Nr. 2K2WW4D
Referenznummer 286692
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90587 Veitsbronn
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2007
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.03.2022

Die Wohnung liegt in Veitsbronn im Ortsteil Siegelsdorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (4 Supermärkte) sind in Veitsbronn innerhalb von weniger als 2 km sowie teilweise fußläufig zu erreichen.

Zwei Bäckereien sind beide ebenfalls innerhalb von 700 m von der Wohnung entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Distanz Bahnhof 500 m) zügig in Fürth und Nürnberg.

Die BAB (A3, A73) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Von dort gelangt man zügig nach Fürth, Nürnberg, Würzburg, Bamberg usw..

In Herzogenaurach und Erlangen ist man in wenigen Minuten mit dem Auto.

In der gesamten Wohnung befindet sich Buche-Laminat .

Die Feuchträume sind mit Fliesen ausgestattet.

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung versehen.

Bei dieser ansprechenden außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung (ca. 113 qm) im ersten Stock.

Das Gebäude grenzt an die historische Förstersche Kunstmühle in Siegelsdorf.

Nach dem Windfang im Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Durch einen kleinen Flur kommt man in die große Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch bietet.

Weiterhin ermöglicht eine kleine Abstellkammer die Lagerung von Lebensmitteln, Getränken usw..

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung.

Das erste Zimmer (Durchgangszimmer) lässt sich individuell als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank, zweites Wohnzimmer etc. nutzen.

Im Anschluss gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der letzte Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden.

Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2007 befindet, per Fernwärme.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 EUR.

Die Wohnung ist in einer Hausgemeinschaft von insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a08cf599
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Herr Achim Czerwinski
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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90587 Veitsbronn