Exklusive 3-Zimmer Wohnung ! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 59,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0458ed6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FWFD4P
Referenznummer O2100112881
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 9324 EUR
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal für ein Pärchen oder eine Familie geeignet. 
Aufgrund hochwertigster Materialien wird Sie die Wohnung begeistern.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WS-Anschluss
- 1 hofseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m²
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Personenlift

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€ !

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 259.000,--

 

 Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0458ed6
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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