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exklusive 3 Zimmer Wohnung in einer Toplage im Neuzustand

282.000 € Kaufpreis
77,76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 282.000 €
Hausgeld 268 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Dachgeschoss Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Parkettboden Gas gehoben, Neubau, neuwertig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a50b7491
Online-ID 2v53l46
Referenznummer 5416
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 77,76 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2002
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.03.2018 bis
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese hochinteressante Immobilie liegt in Pforzheim-Sonnenberg in einer ruhigen, gepflegten und dennoch zentralen Lage.

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Keine andere Stadt in Deutschland ist so eng mit der Geschichte der Schmuck- und Uhrenindustrie verbunden wie die Goldstadt Pforzheim. Ungeachtet des wirtschaftlichen Strukturwandels ist Pforzheim bis auf den heutigen Tag Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie und genießt international den Ruf als "die Schmuckmetropole".

Darüber hinaus stellt die Stadt heute einen diversifizierten und zukunftsträchtigen Wirtschaftsstandort dar. Kompetenzfelder in den Bereichen (Edel-)metallverarbeitung, Maschinenbau, Präzisionstechnik, wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen, Drucktechnik und Großversandhandel sowie ein innovativer und wettbewerbsfähiger Mittelstand machen Pforzheim zu einem attraktiven Standort für ansässige sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Stadt 75180 Pforzheim
Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Objekt

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine hochinteressante 3 Zimmer Eigentumswohnung anbieten zu können. Interessant ist diese zum einen durch die sehr gute Lage im Gebiet Pforzheim-Sonnenberg. Und zum anderen durch die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und den perfekten Pflege- und Erhaltungszustand. Man ist fast geneigt von einem Erstbezug zu sprechen, und dies obwohl das Mehrfamilienhaus, mit übrigens nur 7 Einheiten, bereits 2002 erbaut wurde.

Bislang war das Objekt vom Eigentümer selbst bewohnt, daher verfügt diese Wohnung auch über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung. So ist zum Beispiel ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Des weiteren gibt es Granitböden, Marmor im Badezimmer und eine tolle Einbauküche. Apropos Badezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines davon mit einem tollen Lichthof und einer schönen Dusche, Waschbecken und WC. Das andere Badezimmer hat ebenfalls ein WC, ein Waschbecken und zusätzlich noch eine geräumige Badewanne. So gibt es auch bei zwei Bewohnern keinen Engpass im Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen üppigen Schrank. Das Kinderzimmer, welches seither als Büro genutzt wurde, ist auch ein toller Raum, in dem sich ein begehbarer Kleiderschrank verwirklichen lässt.

Das Glanzlicht der Wohnung ist -unserer Meinung nach- der lichtdurchflutete, helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die auf den Bildern dargestellte moderne Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Markenelektrogeräte. Lässt man von der Küche aus den Blick in das geräumige und zum Teil sehr hohe Wohn- und Esszimmer schweifen, umgibt einen ein schönes und warmes Raumgefühl. Verstärkt wird dieses durch die, zum Teil, außergewöhnlich hohen Decken. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne uneinsehbare Dachterrasse auf der sich sicherlich manches gutes Glas Chardonnay trinken lässt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerraum und einen gemeinsam genutzten Waschraum.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Sonstiges

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a50b7491
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Herr Jens Stumpp
/
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immo75
Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim