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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Alpenblick

699.000 € Kaufpreis
103,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 699.000 €
2 Stellplätze , je 24.500 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Berge, Fernblick Dachgeschoss Dachterrasse Erdwärme Erstbezug, gehoben, Neubau Fußbodenheizung, Zentralheizung Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8fa314d
Online-ID 2vm9w44
Referenznummer EW2539
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 103,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
Baujahr 2022
Personenaufzug
2Stellplätze, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 12.05.2020 bis 11.05.2020
Objektbeschreibung

Diese DG Wohnung mit eigenem, großzügigen Dachboden, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage. Von dem Haus, im Ortsteil Lindau- Schönau, bietet sich ein herrlicher und unverbaubarer Blick zu den Obstbäumen, sowie in die Vorarlberger- und Schweizer Alpen.

Ausstattung

Baubeschreibung (vorläufig):

Rohbau, Dachstuhl/Dachgauben
Massivbauweise, UG/TG-Wände in WU-Beton, Außenwände, 36,5 cm, mit Wärmedämmziegel. Geschoßdecken als Stahlbetonfiligranplatten.
Dachstuhl: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, Dämmung zwischen den Sparren, Betondachpfannen.

Fenster/Raffstores
Fensterrahmen aus Kunststoff, außen hellgrau, innen weiß, 3-fach Verglasung. Elektrisch betriebene Raffstoress (Jalousien).

Innentüren
Holzzargen und Türblätter Farbe weiß, Rohbauhöhe 212 cm, Türblätter mit Röhrenspankern.

Bodenbelag
Bad, WC und Abstellraum/Speis Fliesen, 60/30 cm. Wohn-/Essen und Zimmer Fertigparkett Eiche.

Treppenhaus/Terrassen/Balkone
Natursteinbelag. Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen.

Heizungs- und Sanitär
Hocheffiziente Erdwärmepumpe modernster Bauart zur nachhaltigen Deckung des Wärmebedarfs, Fußbodenheizung, zusätzlich ein Handtuchwärmekörper im Bad. Gehobene Sanitärausstattung z.B. Fa. LAUFEN und GROHE. Bodenbündige Dusche, 1,00 x 0,90 cm.

Elektroausstattung
Haussprechanlage mit Videoüberwachung, Glasfaseranschluss, Zimmer mit Antennen- und Internetanschluss. Abstellraum mit Anschlüsse Waschmaschine und Trockner.

Personenaufzug
Lift mit getriebelosem Antrieb für 6 Personen.

Tiefgarage
9 TG-Stellplätze, breite Fahrgasse mit ca. 7 m, Stahl- oder ALU-Gittertor mit Funksteuerung.

Lage

Der Ortsteil Schönau liegt am Grüngürtel von Lindau am Bodensee.
Von der Wohnung, die sich in ruhiger und dennoch zentralen Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Lindauer Ferieninsel und den Hafen. Vor dem Haus befindet sich der direkte, bequeme Anschluss an den Lindauer Stadtbus.

Stadt 88131 Lindau
Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fertigstellung: Anfang 2022

kalaydo.de-Code: a8fa314d
87 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr Siegfried Langenmair Dipl.-Sachverständiger (DIA)
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Immobilien und Sachverständigenbüro
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88142 Wasserburg