Exklusive Dachgeschosswohnung samt großer Terrasse nahe Boxhagener Platz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 108,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0389fc8
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FAU544
Referenznummer W-028OHL
Kaufpreis 650.000,00 €
Hausgeld 489,51 €
Käuferprovision 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Stadt 10245 Berlin
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 2008
Personenaufzug
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme, Fußbodenheizung
Gültigkeit 01.04.2009 bis

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: Viva, MTV, Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele mehr hat es hierher gezogen. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort an dem sich Individualität entfalten kann.

Die S-Bahn-Station Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus des erst 2008 aufwendig sanierten Altbaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis direkt vor die Haustür. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche samt elektrischen Geräten von Miele. Viele Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre in allen Räumen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem sehr großen Einbauschrank ausgestattet ist, ein modernes Wannenbad sowie ein Duschbad mit separater walk-in Rainshower. Komplettiert wird das Angebot durch eine sehr größzügige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche vom Wohn-/Essbereich aus begehbar ist.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Verstauraum und der Innenhof bietet zahlreiche Fahrradabstellplätze.

• Parkettfußboden
• doppelte Fensterverglasung
• hochwertige Einbauküche inklusive elektronischer Geräte von Miele
• modernes Wannenbad mit Designerfliesen
• Duschbad mit separater walk-in Rainshower
• großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• großzügige Terrasse in West-Ausrichtung
• Keller
• Fahrradabstellplatz
• Aufzug
• begrünter Innenhof

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



kalaydo.de-Code: a0389fc8
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