Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
735.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038859c
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FVK644
Referenznummer 420c
Kaufpreis 735.000,00 €
Käuferprovision Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. 19 % USt auf den Kaufpreis fällig und an die Föhr-Amrumer Bank eG zu zahlen.
Stadt 25938 Utersum
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Terrasse
Baujahr 2017
Zustand: projektiert
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 16,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Nordseebad Utersum liegt im Südwesten der Insel. Es bietet mit seinen Wellness- und Kureinrichtungen jede Menge Erholungsmöglichkeiten. Am Abend finden sich Urlauber und Einheimische am Utersumer Strand ein, um den Sonnenuntergang  mit Blick nach Amrum und Sylt zu erleben.
Im Dorf gibt es neben einem Arzt, ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, Restaurants und Cafés. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr.

Das Objekt liegt südwestlich des Ortskerns in knapp 300 Metern Entfernung zum Badestrand.

Doppelhaushälfte unter Reet in hochwertiger Bauausführung mit KFW-Standard 55 und eigenem Wohnungsgrundbuch. Ausgewiesen wird die Nettogrundfläche nach DIN 277.

Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, zweischalige Haustrennwände, Stahlbetondecke, massive Eichenholztreppe ins Dachgeschoss, lackierte, dreifach verglaste Fenster aus Meranti-Hölzern uvm.

Jede Wohnung wird separat über eine Erdwärmepumpe und eine Fußbodenheizung beheizt. Die Bäder, der Flur und der HWR im EG erhalten hochwertige Bodenfliesen, in den übrigen Räumen wird ein Holzdielenfußboden verlegt.

Aufteilung je Wohneinheit: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und großzügiger Wohn-/ Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, ausgebauter Spitzboden.

Auch die Außenanlagen werden hochwertig angelegt: Wege und Terrassen mit Klinker und Granitpflaster, bepflanzter Friesenwall nebst Sichtschutz aus Wildrosen, Kiefern und einem Weidenflechtzaun.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung wird voraussichtlich im I. Quartal 2018 erwartet.

Sie haben eigene Wünsche und Vorstellungen? Melden Sie sich bei uns, noch sind Änderungen möglich.

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a038859c
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Ihr Kontakt:
Thomas Kraus
/-
Föhr-Amrumer Bank eG
Boldixumerstr. 21
25938 Wyk auf Föhr
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