Exklusive Eigentumswohnungen In Zentrumsnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
659.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a000c172
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BTRW4U
Referenznummer NOE 9521
Kaufpreis 659.000,00 €
Preis / m² 5.990,91 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Stadt 23669 Timmendorfer Strand
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Heizungsart Zentralheizung

Gemeinde Timmendorfer Strand
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste. Der Strand an der Lübecker Bucht ist 6,5 km lang.
Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot. Es besteht seit ca. 1260 und entwickelte sich seit 1880 zum Seebad. Der östliche Ortsteil Niendorf ist seit dem 14. Jahrhundert als Fischerdorf bekannt und ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Die Gemeinde Timmendorfer Strand lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden. Der Ort ist über die Bundesautobahn A1 (Abfahrt Ratekau, Timmendorfer Strand) und die Bundesstraße 76 (Eutin - Lübeck - Travemünde) angebunden. Mit der Deutschen Bahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhalle Niendorf
- Sea Life Centre (Meerwasseraquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Jachthafen Niendorf
- Timmendorfer Strand und sein Umland verfügen mit über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland

Weiße Verblend-Fassade mit anthrazitfarbenen Tonziegel-Dachpfannen, Dachklempnerarbeiten in vorgewittertem Zinkblech. Geschosstreppen in Naturstein.

Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Parkett auf Fußbodenheizung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Pkw-Stellplatz (zzgl. € 15.000,-) mit einer ca. 12m² großen Abstellkammer.

Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung und Solar-Unterstützung.

In der Dornkampstraße 28/28a entsteht ein von unserem Planungsbüro entworfener Neubau mit 2 + 2 Eigentumswohnungen in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Wohnungen Nummer 1 (ca. 83m²):
Diele, Bad mit Waschmaschinenanschluß, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse in Süd-Ausrichtung und Gartenanteil als ausschließliches Sondernutzungsrecht.

Wohnungen Nummer 2 (ca. 110m²):
Diele, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Bad und 2 Abstellräume.

Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Sonderwünsche insbesondere in Aufteilung und Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Referenzobjekte in Timmendorfer Strand und Umgebung benennen wir Ihnen gern.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a000c172
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Ihr Kontakt:
Herr Jochen Erbe 04503/898 223 Matthias Pruss 04502/880 399
SCHMIDT & PARTNER PLANUNGS-GMBH Abtlg. Immobilien
Bergstraße 79
23669 Timmendorfer Strand
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23669 Timmendorfer Strand