Exklusive Haushälfte mit 2 Wohneinheiten, ca. 175 m² Wfl., in ruhiger, sonniger Lage-nahe Golfplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03676f2
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EZH74Z
Referenznummer 17030
Kaufpreis 990.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
Käuferprovision 3,6 % (inkl. 20 % USt)
Stadt 5700 Zell am See
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Ausblick: Berge
offene Küche
Kabelanschluss
Baujahr 2012
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Moderne Haushälfte mit zwei Wohnungen in direkter Golfplatznähe, unweit vom Skigebiet entfernt.
Das Anwesen befindet sich in schöner, ruhiger Lage, auf der Südseite von Zell am See, im Ortsteil Bruckberg - mit Sonne von früh bis spät - und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Anwesen befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt.
Der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 2 km entfernt.
Der zweimal 18-Loch Golfplatz ist nur einen "Steinwurf" weit entfernt.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und sind wie folgt eingeteilt:

Studio, mit 49,54 m²:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- großer Wohnraum mit Küchenbereich und Essplatz
- Schlafzimmer
- Wohn- und Schlafzimmer haben beide einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Wohnung mit 127,09 m²:
- großer Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer 1
- große Küche mit Essbereich
- eine Stufe tiefer befindet sich ein Wohnbereich; als Wärmequelle dient ein großer, moderner Kachelofen und mehrere Infrarot-Paneele
- Schlafzimmer 2 mit Bad en suite (Dusche und Badewanne) und Schrankraum
- Abstellraum
- von allen Räumen hat man direkten Zugang in den Garten, respektive auf die Terrasse

- insgesamt 6 Parkplätze
- Andock-Station für Elektroauto

Die ganz besondere Immobilie!
Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich auf der Südseite von Zell am See, im Ortsteil Bruckberg - mit Sonne von früh bis spät - und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge.

Diese sehr schöne, moderne Immobilie steht auf einem insgesamt 899 m² großem Grundstück und besteht aus drei Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht das Erdgeschoß, welches aus einer 127,09 m² großen Wohnung und einem 49,54 m² großem Studio besteht.
Beide Wohnungen sind sehr geschmackvoll und exklusiv eingerichtet und werden komplett möbliert verkauft.
Sie verfügen über eine Terrasse und können mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden.
Der komplette Garten, samt zwei kleinerer Gründstücke ( gesamt 201 m²) , mit insgesamt 6 Stellplätzen, sind dieser Immobilie zugeordnet.
Das Haus wurde nach den neuesten bau- und energietechnischen Kriterien erbaut und ist deshalb ein echtes Niederenergiehaus, welches geringe Energiekosten garantiert!

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Grundstücksfläche: 899,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50

6 Stellplätze

komplett möbliert, inkl. Stellplätze im Freien

kalaydo.de-Code: a03676f2
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Ihr Kontakt:
Frau Inga-Lill Hochwimmer
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Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4
5700 ZELL AM SEE
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5700 Zell am See