Exklusive hochwertige Maisonette “Haus im Haus“ in bevorzugter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.519.000,00 € ca. 231,00 m² 4
kalaydo.de-Code a255134a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZE44G
Referenznummer 4291_9
Kaufpreis 1.519.000,00 €
3 Stellplätze , je 25.000,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22605 Hamburg
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 231,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: gepflegt
Gartenanteil,
Baujahr 2013
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Pellets
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 106,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.01.2013 bis 07.01.2023

Das Hauskonzept ist so einfach wie praktikabel, unten Wohnen – oben Schlafen. Die Großzügigkeit zeigt sich auch bei den lichten Deckenhöhen, die in allen Wohnbereichen 3 m beträgt. Die Küche (Poggenpohl) und die Bäder sind repräsentativ gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer und aufwendige Tischlerarbeiten in vielen Räumen vervollständigen die, vom Eigentümer, exklusiv gestaltete Wohnung. Bei der technischen Gebäudeausstattung standen ökologische Belange im Vordergrund. So erfolgt beispielsweise die gesamte Wärmeerzeugung durch eine moderne, CO2- neutrale Pelletheizung. Durch die in der Regel gegenüber fossilen Brennstoffen deutlich niedrigeren Brennstoffkosten konnten an dieser Stelle Umweltschutz und Wirtschaftlichkeit miteinander verknüpft werden. Natürlich hat die Wohnung eine Fußbodenheizung und verfügt u.v.a. auch über eine Alarmanlage. Im Kellergeschoss gibt es einen separaten Abstellraum mit ca. 29 m² und drei Tiefgaragenstellplätze, die pro Platz mit € 25.000 berechnet werden.

Der Elbvorort Othmarschen im Hamburger Westen ist begehrt bei allen, die exklusives Wohnen bevorzugen und dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten wollen. Zum Elbstrand sind es nur ca. acht Gehminuten, zum Jungfernstieg gerade einmal ca. 6,5 km. Nur ca. 350 m vom Grundstück entfernt, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Othmarschen ist vor allem bekannt für den wunderschönen Elbstrand, den Elbuferweg bei Övelgönne, viele Freizeitmöglichkeiten, u.a. Segeln, Golf, Polo, Tennis und Hockey. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Die Maisonette-Wohnung hat zuzüglich zu den Terrassen ein alleiniges Sondernutzungsrecht von ca. 310 m² am Garten.

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a255134a
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Herr Hilmer Freiherr von Bülow
/
VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG
Elbchaussee 353
22609 Hamburg
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