Exklusive- Loftwohnungen im Denkmal- jetzt reservieren!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05368af
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GA6H4W
Referenznummer HS-NB0021
Kaufpreis 475.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 47805 Krefeld
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Baujahr 1900
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die bekannte Seidenstadt Krefeld zählt traditionell zu den beliebten linksrheinischen Wohnlagen, ist aber auch Stadt der Architekten und Architekturenthusiasten. Z. B. Hochkarätige und experimentell mutige Entwürfe von Egon Eiermann, Helmut Hentrich oder Ludwig Mies van der Rohe wurden hier umgesetzt.

Hervorragende Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz, sowie an den öffentlichen Nah-
und Fernverkehr sichern die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte Mönchengladbach, Duisburg, Neuss, Meerbusch, Köln und der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Wirtschaftsstandort Krefeld verfügt über produzierende Industrie und einen starken Dienstleistungssektor.

Moderne Infrastruktur und ein breites Spektrum gepflegter Kultur-, Hobby- und Freizeiteinrichtungen charakterisieren Krefeld zudem als privilegierten Wohnstandort.

wenige fußminuten ins stadtzentrum
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loftOne / Varinate mit 5 Apartments
Maisonetteloft EG mit 2 grossen und intimen Südterrassen ~29 m2. Ferner ist dieses Maisonetteapartment mit zwei Bädern, einer minimalistischen Inselküche und einem Kaminofen ausgestattet.

Projekt:
Diese sowohl fassaden- als auch konstruktiv- und interiorbezogen denkmalgeschützte Gründerzeitimmobilie in traditioneller Reihenbebauung wurde im Jahre 1900 errichtet. Denkmalgeschützt und als hoch erhaltenswert eingestuft sind in diesem Fall nicht etwa Teile des Gebäudes, sondern bemerkenswerter Weise der gesamte Bestand mit allen Einbauten.

Im Rahmen dieser Umbau-und Sanierungsmaß-nahme wird die gesamte hintere Rück- bzw. Hoffassade des Gebäudes als transparente Glasfassade dargestellt. In Fassade der vorderen Hoffassade werden sämtliche Fensterelemente bodentief erstellt.

Die Deckenhöhen im Erdgeschoss, sowie in den Obergeschossen Eins und Zwei betragen zwischen 3.30 und 3.50 m. Alle Deckflächen dieser Geschosse einschließlich der im Treppenhaus verfügen noch über den noblen Stuck aus dem Jahr der Erstellung.

Fast alle wertvollen Ursprungszimmertüren sind noch erhalten und werden entsprechend aufwendig restauriert.

Das ebenfalls voll erschlossene Untergeschoss mit Bodentiefen und raumbreiten Fensteranlagen hat eine Kuppeldecke (Kappendecke) mit etwa 3.00 m Raumhöhe.

In den beiden Dachgeschossebenen befindet sich eine zweigeschossige Gaube mit ebenfalls bodentiefen Fensteranlagen, sowie eine sehr große Dachterrasse, erschlossen über die untere Dachgeschossebene (3. og.).

Denkmal-AfA für Selbstnutzer: Bis zu -90 Prozent der Kosten abschreiben
Denkmal-AfA für Kapitalanleger: -100 Prozent der Kosten abschreiben
Quelle: Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V.

Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Herr Norbert Bihn
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bahnstraße 104, 41836 Hückelhoven
Tel.: 015777261409
Email: n.bihn@imgade.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Heinsberg Ordnungsamt Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a05368af
146 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Norbert Bihn Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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