Exklusive Luxus Eigentumswohnung in der Hamburger Hafencity

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.600.000,00 € ca. 145,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0515603
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GBRT48
Referenznummer 2017-09-1031
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Hausgeld 1.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 20457 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Baujahr 2010
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Exclusive Lage in der Hamburger Hafencity - mehr Hamburg geht nicht!
Die zum Verkauf stehende Luxus-Eigentumswohnung im Marco Polo Tower befindet sich in bester und zentraler Innenstadtlage, zwischen der Elbe und der historischen Speicherstadt. Die Hafencity bietet eine Reihe von Vorzügen, die sonst kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet, wie z.B. die fußläufige Erreichbarkeit von Elbe, Alster sowie der Innenstadt. Neben Hamburgs neuem Wahrzeichen, der Elbphilharmonie, bietet die Hafencity ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Eine Schule, ein Kindergarten, diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Promenaden und Grünanlagen runden das Angebot ab. Verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnlinie 4 sichern eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Hafenfähre kann man die Elbe Richtung Blankenese befahren.

Diese Luxus-Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchsten Komfort sowie eine luxuriöse Ausstattung aus.
Insgesamt bietet diese Wohnung einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafräume, einer Ankleide sowie zwei Bäder und einem Gäste-WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Herzstück ist der große und offene sowie lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher immer wieder gern zum gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung wird. Die hochwertige maßangefertigte Küche von Valcucine by Alessi mit Glasfronten vereint modernste Technik und technische Finessen der heutigen Zeit, wodurch die Freuden des Kochens garantiert sind. Ebenso unterstreicht dieser Bereich die exklusive Ausstattung der Wohnung.

Die transparente und großzügige Raumgestaltung in Verbindung mit den bodentiefen Sky-Frames bieten einen grenzenlosen Panorama-Ausblick auf die Elbe, die Innenstadt und die Elbphilharmonie.
Die speziell vom Tischler angefertigten Einbauschränke befinden sich in der Ankleide und bieten ausreichend Stauflächen. Die Wohnung ist komplett mit dem Lichtschalterprogramm der Edelmarke Gira Esprit versehen.

Alle Böden der Wohnbereiche sind mit Tiger Eiche belegt. Die Bäder mit Mosaik und Objektstone. Das luxuriöse Masterbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen - auf knapp 10 m² bietet es eine echte Wellnessoase mit bodentiefer Dusche und einer freistehenden Badewanne der Marke Victoria und Albert.
Die Wohnung ist per Aufzug durch das integrierte Transponder-System zu erreichen.

Die zum Kauf angebotene Luxus-Eigentumswohnung ist im Marco-Polo-Tower gelegen. Die erste Adresse in der Hamburger Hafencity. der Marco Polo Tower ist ca 60 Meter hoch und umfasst 58 Wohnungen. Ein Blickfang ist seine Gestaltung - die ineinander verschränkten Stockwerke mit umlaufenden Balkonen sind einmalig in der Hafencity, die einzelnen Elemente sind der Formgebung eines Wellenschlages nachempfunden. Das Gebäude eröffnet außergewöhnliche Blicke auf die Elbe und auf die Elbphilharmonie.

Durch solare Kühlung und Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren auf der Dachfläche wird ein hoher Anteil regenerativer und umweltschonender Energie gewonnen. Der Gebäudekomplex sorgt durch seine umlaufenden Balkone mit dem damit verbundenen Rücksprung der Wärmeschutzfassade für einen natürlichen Verschattungsanteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine mechanische Lüftung der Wohnungen mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für einen möglichst geringen Energieverlust im Wohnraum.

Ein großzügiges, mehrgeschossiges und lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Gebäudes bildet den luxuriösen Eingang. Empfangen wird man von einem Concierge-Service, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt.
Die großzügigen Loggien bieten weite Ausblicke über die Elbe, die Stadt wie auch zur Elbphilharmonie.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Joachim Meyer - Hausmakler und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0515603
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Ihr Kontakt:
Joachim Meyer
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Joachim Meyer - Immobilien & Finanzdienstleistungen
Lilienthalstr. 2
23568 Lübeck
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