Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten & Terrasse ! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0458ee5
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FKED4P
Referenznummer O2100112902
Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Terrasse
Böden: Parkettboden
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Beeindruckende Maisonette Wohnung im Innenhof einer komplett sanierten Liegenschaft am Erlachplatz 10. 
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². 
Weiters ist die Wohnung mit einem Garten (ca. 37 m²), einer Terrasse (ca. 25 m²) Terrasse (34m2) ausgestattet.

Raumaufteilung:
UG:
- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
- 1 Schrankraum
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne & Dusche
- 2 Kinderzimmer
- 1 separates Wc mit Handwaschbecken
- 1 Terrasse
- 1 Garten
OG:
- 1 hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 34 m²

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- modern hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Personenlift

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€



Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 599.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ee5
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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