** Exklusive Neubau-Eigentumswohnung für gehobene Ansprüche in Nähe zum Staden und zur City **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
458.500,00 € ca. 117,65 m² 3
kalaydo.de-Code a0388067
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FC7U43
Referenznummer 8355-B17
Kaufpreis 458.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 66121 Saarbrücken
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 117,65 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 2018
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 35,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 18.04.2016 bis 18.04.2026

Das FERRUMHAUS befindet sich inmitten des Quartiers Mainzer Straße, unmittelbar angrenzend an das exklusive Wohn- und Naherholungsgebiet Staden.

Der Lebensmittelmarkt EDEKA Lonsdorfer liegt direkt neben dem denkmalgeschützten Gebäude und sorgt mit seinem breiten Sortiment für die perfekte Grundversorgung. Auch andere Versorgungsmärkte wie z.B. REWE, Lidl, Aldi, etc., Fachgeschäfte aller Art, Cafés, Bistros und Restaurants bis zur Sterneküche sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Szeneviertel Nauwies, zum St. Johanner Markt, Staatstheater, zur Alten Feuerwache bzw. zur Bahnhofstraße. Die Haltestelle der Saarbahn in der Uhlandstraße rundet die Anbindung an das Umland ab.

---- DAS EXKLUSIVE WOHNUNGSANGEBOT ----

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- Altbau / 1. BAUABSCHNITT -

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. A03 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A04 - BEREITS VERKAUFT
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WHG Nr. A06 - BEREITS VERKAUFT
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WHG Nr. A08 - BEREITS VERKAUFT

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WHG Nr. A09 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A10 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A11 - BEREITS VERKAUFT

Dachgeschoss
WHG Nr. A12
WHG Nr. A13 - BEREITS VERKAUFT



- NEUBAU / 2. BAUABSCHNITT -

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B02 - 2 ZKB - ca. 88,77 m² - 312.600,00 €
WHG Nr. B03 - 2 ZKB - ca. 63,45 m² - 225.500,00 €
WHG Nr. B04 - 2 ZKB - ca. 70,73 m² - 249.400,00 €
WHG Nr. B05 - 2 ZKB - ca. 48,71 m² - 174.500,00 € - RESERVIERT
WHG Nr. B06 - 2 ZKB - ca. 50,48 m² - 179.200,00 €
WHG Nr. B07 - 2 ZKB - ca. 55,52 m² - 198.500,00 €
WHG Nr. B08 - 2 ZKB - ca. 87,12 m² - 309.200,00 €

2. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B09 - 2 ZKB - ca. 90,38 m² - 329.900,00 €
WHG Nr. B10 - 2 ZKB - ca. 64,68 m² - 238.800,00 €
WHG Nr. B11 - 2 ZKB - ca. 72,47 m² - 269.500,00 €
WHG Nr. B12 - 2 ZKB - ca. 48,71 m² - 179.900,00 € - RESERVIERT -
WHG Nr. B13 - 2 ZKB - ca. 50,82 m² - 188.500,00 €
WHG Nr. B14 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B15 - 2 ZKB - ca. 88,72 m² - 309.200,00 €

3. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B16 - 3 ZKB - ca. 113,92 m² - 439.900,00 €
WHG Nr. B17 - 3 ZKB - ca. 117,65 m² - 458.500,00 €
WHG Nr. B18 - 3 ZKB - ca. 101,70m² - 398.400,00 €
WHG Nr. B19 - 2 ZKB - ca. 57,33m² - 224.200,00 €
WHG Nr. B20 - 2 ZKB - ca. 88,54m² - 345.900,00 €

4. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B21 BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B22 - 3 ZKB - ca. 117,65 m² - 468.700,00 €
WHG Nr. B23 - 3 ZKB - ca. 101,70m² - 405.900,00 €
WHG Nr. B24 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B25 - BEREITS VERKAUFT

PENTHOUSEGESCHOSS
WHG Nr. B26 - 4 ZKB - ca. 226,67 m² - 908.280,00 €
WHG Nr. B27 - BEREITS VERKAUFT


ZWISCHENRESERVIERUNGEN bzw. - VERKÄUFE BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN


Preis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- Euro



- - - - SONSTIGES - - - -

- Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Staden und zur Innenstadt
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- KFW-70 Effizienzhaus
- Barrierearm und altersgerecht
- Hochwertige Ausstattung:
Eiche-Parkettfußböden
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnungslüftung je Wohnung
Elektrische Rolläden / Raffstoren
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Bemusterungen verschiedener Gewerke
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien

- - - - - - - - - - DENKMAL TRIFFT MODERNE - - - - - - - - - - - -
FERRUMHAUS SAARBRÜCKEN - STILVOLL WOHNEN IN SAARBRÜCKEN

Das FERRUMHAUS dürfte jedem Saarbrücker, jeder Saarbrückerin bekannt sein. Bewusst oder unbewusst. Dieser schöne denkmalgeschützte Altbau steht in der Mainzer Straße zwischen dem Edeka Lonsdorfer und einer Baulücke zur Uhlandstraße.

1924 von Otto Büche für die Eisen und Maschinen Handelsgesellschaft entworfen, beherbergte das FERRUMHAUS bis in die frühen 1980er Jahre die Uhland Apotheke und Banken, deren noch vorhandenen Tresore Namensgeber für die Tagesbar TRESOR sind.


Das FERRUMHAUS hebt sich durch seinen Architektur-Stil der 20er Jahre von den umliegenden Häusern ab. Durch die Schließung der Baulücke zwischen dem denkmalgeschützten FERRUMHAUS und der Uhlandstraße, wird eine Verbindung zwischen der Geschichte und der Modernen geschaffen.

Das Bauprojekt wird die Mainzer Straße in diesem Teil erheblich verändern. Nicht nur durch den Bau selbst, sondern auch durch die Tatsache, dass die Straßenführung auf eine Fahrbahn weiter verengt wird, um ein ruhigeres, geordneteres Gesamtbild zu schaffen.

Der Bestandsbau wird durch einen modernen Neubau ergänzt, der aus sechs Stockwerken bestehen wird. Entsprechend der Geschichte des FERRUMHAUSES wird eine Filiale der Sparkasse Saarbrücken im Erdgeschoss eröffnen. Vier weitere Etagen mit jeweils fünf Eigentumswohnungen, ebenso hochwertig und barrierearm wie im
Einzeldenkmal, werden hier entstehen. Die Wohnungsgrößen variierenen zwischen ca. 60 m² und ca. 225 m² groß sein. Im Dachgeschoss, ohne Dachschrägen, werden zwei große Penthäuser dargestellt., mit einer rundum verlaufenden großzügigen Dachterrasse.

Im Zuge des Neubaus entsteht eine Tiefgarage mit 38 Plätzen. Weitere 25 Parkplätze, manche durch einen Carport überdacht, werden im Innenhof für die Kunden der Sparkasse und der beiden Ladenlokale
im Einzeldenkmal bereit stehen.

Besonders hervorzuheben ist das gelungene Zusammenspiel von Alt- und Neubau.

Alles in allem wird ein stimmiges Gesamtkonzept verwirklicht.

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NÄHERE INFOS FINDEN SIE UNTER:
www.ferrumhaus-saarbruecken.de
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Besuchen Sie uns zu unserem offenen Informationsabend:
Wir sind jeden Freitag von 16:00 bis 17:30 Uhr für Sie da und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen.
Ort: Beratungsbüro Ferrumhaus, Mainzer Str. 72 -76 in 66121 Saarbrücken (Erdgeschoss im Denkmalgebäude Ferrumhaus)

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Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a0388067
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Ihr Kontakt:
Herr Jochen Urig
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Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstr. 17-19
66111 Saarbrücken
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66121 Saarbrücken