Exklusive Neubauwohnung mit Fahrstuhl, Tiefgarage etc. nahe der Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
206.760,74 € ca. 65,73 m² 2
kalaydo.de-Code a04faa98
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G7QN46
Referenznummer 1060
Kaufpreis 206.760,74 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 26121 Oldenburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Spätherbst 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,73 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Exklusive Neubauwohnung mit Fahrstuhl, Tiefgarage etc.

Die Immobilie wird an der Alexanderstraße in Höhe des Stadtteils Bürgerfelde errichtet. Die Oldenburger Innenstadt befindet sich nur rd. 1,5 km von dem Neubau entfernt und ist daher auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sind alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Universität von Oldenburg liegt nur 10 min. mit dem Fahrrad von diesem Neubau entfernt.

Der Neubau verfügt aufgrund seiner zentralen Lage auch über gute Fernverkehrsanbindungen. In nur 600 m Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt Oldenburg-Bürgerfelde der A 293. Von dort aus gibt es gute Anbindungen in die Städte Wilhelmshaven, Leer und Bremen.

- Niedrigenergiehaus-Standard-KFW 55
- Energiebedarf des Gebäudes 26,4 kwh, Kl. A+
- massive konventionelle Bauweise
- zweischaliges massives Außenmauerwerk mit Luftschicht und Kerndämmung
- Gas-Brennwert-Kesseltherme (Zentralheizung)
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrstuhlanlage
- erstklassige isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit 5-Kammer-Kunststoffprofilen und Schallschutzverglasung bei den Wohnungen
- elektrische Kunststoff Rollläden in den einzelnen Wohnungen
- überdachte Balkone/ Terrassen mit Holzboden
- 1-2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung gegen Aufpreis

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus sind 11 Wohneinheiten - Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen - geplant, welche sich auf drei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss werden jeweils vier Wohnungen entstehen. Zwei Wohnungen mit ca. 66 m² Wohnfläche und die anderen zwei Wohnungen mit ca. 106 m² bzw. 98 m² Wohnfläche. Beide Etagen sind baugleich. Im darüber liegenden Staffelgeschoss werden weitere drei Wohnungen entstehen. Zwei Zwei-Zimmer Wohnungen mit rd. 70 m² und rd. 90 m² Wohnfläche und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen somit über einen offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse/ zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem noch über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die drei Wohnungen im Staffelgeschoss haben außerdem noch einen eigenen Abstellraum im Spitzboden.

Im Keller des Neubaus ist eine Tiefgarage vorgesehen. Hier können Sie optional bis zu 2 Stellplätze erwerben. Zudem erhält jede Wohnung im Keller noch einen Abstellraum, um z.B. Fahrräder unterzustellen.

Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 26,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich unverbindlich ein vollständiges Expose aller Wohnungen zusenden.

Nutzfläche: 3,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a04faa98
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Ihr Kontakt:
Tobias zum Buttel
Armin Knorr Immobilien
Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn
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