Exklusive Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
376.000,00 € ca. 89,52 m² 2
kalaydo.de-Code a0058f17
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C82Y43
Referenznummer Lind-H1-W7
Kaufpreis 376.000,00 €
1 Stellplatz , je 24.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,52 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas Brennwerttechnik mit Brennstoffzelle
Endenergiebedarf 27,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der Wohnpark Lindenau mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern mit 16 Wohneinheiten entsteht im Südosten der Stadt Kaufbeuren. Die barrierefreien Häuser werden mit bester Bauqualität im Kfw-Effizienzhaus 55-Standard erbaut und verfügen über Schallisolierung und eine effiziente Wärmedämmung.
Die Wohnungen reichen von ca. 48 m² bis 99 m² und haben 2 oder 3 Zimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen und die harmonische Architektur mit moderner Fassadengestaltung machen die Wohnanlage zu einem echten Schmuckstück.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit komfortabler Funksteuerung, ein Stellplatz in der Tiefgarage wird zu jeder Wohnung erworben. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile.

Die Wohnung 7 in Haus 1 ist eine nach Nordwesten ausgerichtete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca.89,52 m² Wohnfläche (115,03 m² Nutzfläche). Highlight der Wohnung ist sicher die umlaufende Dachterrasse (25,49 m²), die Sie über das Schlafzimmer oder den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (31,03 m²) erreichen. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit 1,57 m² bietet Stauraum.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit 7,95 m².

Wohnen im herrlichen Alpenvorland, die Berge hinter dem Haus - und gleichzeitig nur ein Katzensprung in die dynamische Großstadt München: In Kaufbeuren genießt man das idyllische Alpenvorland und kann jederzeit
gleichzeitig Großstadtluft schnuppern. Die ehemalige freie Reichsstadt Kaufbeuren an der Wertach ist geprägt durch ihr mittelalterliches Stadtbild. Die historische Altstadt mit Geschäften und Gastronomie macht die
43.000-Einwohner-Stadt zu etwas ganz Besonderem.

Kaufbeuren ist auch verkehrstechnisch ein starker Standort: B12 und B16 sind auf kürzestem Wege erreichbar. Die Stadt ist außerdem mit zahlreichen regionalen und überregionalen Verbindungen auch an das Schienennetz angeschlossen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen und München.

Kaufbeuren selbst bietet
•Schulen: acht Grund- und Mittelschulen, zwei Gymnasien, staatliche Fachoberschule, staatliche Berufsoberschule, Berufsschule mit den Fachbereichen Wirtschaft und Verwaltung, Elektro-, Holz-, Metall- und Farbtechnik, diverse Berufsfachschulen, staatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft
•Unterhaltung:
Veranstaltungen: Tänzelfest und Lagerleben, Aufbruch-Umbruch, Blue Night, Candle-Light-Shopping, freiflug Straßenkultur, diverse Märkte
Kultur: Theater, Museen, Filmzeit, Orgelsommer, Kleinkunstbühnen
•Sport: Eishockey (ESVK), Fußball, Kletterzentrum, Karthalle, reges Vereinsleben (z.B. Tennis-Clubs, Schützenvereine...), Hallenbad und Freibäder

Die Wohnanlage liegt herrlich zentral - und gleichzeitig nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Bärensee entfernt. 5 Gehminuten zum Bahnhof, 15 Gehminuten in die Innenstadt, mit vielen Schulen, Sportstätten und Freizeitangeboten ganz in der Nähe.

Bei den Energieangaben handelt es sich um eine Prognose, der Bedarfsausweis befindet sich in Arbeit.
Dies ist ein Projekt der Höbel Immobilien GmbH. Weitere Projekte finden Sie unter www.hoebel-immo.de.

kalaydo.de-Code: a0058f17
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Maier
-
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Höbel Immobilien GmbH
Gewerbepark-Fürgen 9 - 11
87674 Immenhofen
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87600 Kaufbeuren