Exklusive, ruhig gelegene Maisonettewohnung unmittelbar am Ostseestrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a09472b4
Anzeige vom 03.05.2018
Objekt-Nr. 2KRDJ47
Referenznummer PX184
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 18586 Ostseebad Sellin
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Baujahr 2008
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 58,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.09.2018

Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 sehr schöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen-und Mischwälder und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Radel-und Segelfreunde an.
Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Wohnzimmer mit Kaminofen I offene Küche I 1 Gäste-WC
2 Schlafzimmer I 2 Ensuite-Badezimmer mit Dusche I
voll ausgestattete Küche I E-Herd I Mikrowelle I Backofen I Geschirrspüler I Nespresso-Maschine I Fußbodenheizung I Flat-Screen-TV I Radio mit CD/DVD I Internetanschluss I Tiefgaragenstellplatz I Balkon I Terrasse I Fahrstuhl

In der einzigartigen Villa "Paula" befindet sich die exklusive Maisonette-Wohnung, welche unmittelbar an der wunderschönen Selliner Seebrücke und Strand erbaut wurde. Die Ostsee erwartet Sie!

2008 entstand die Villa "Paula" mit den typischen Elementen des Bädervillenbaustils und vereint somit moderne und klassische Architektur.
Eine detailreiche Villenarchitektur wurde in der Villa "Paula" verwirklicht, welche demzufolge das Besondere hervorhebt.

Im 1. und 2. Obergeschoss, also auf 2 Etagen der Villa finden Sie diese Exklusiv-Wohnung, welche auf ca. 110 m² mit einer sehr schönen Raumhöhe ein besonderes Wohnerlebnis schafft.

Dieses 110 m² große Appartement mit Balkon und großer Sonnen-Terrasse ist von einer Raumdesignerin unter Verwendung hochwertigen Mobiliars gestaltet worden.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man in das 2. Obergeschoß und betritt den eleganten Wohn,-Essbereich mit moderner Küche, Kaminofen, bodentiefen Fenstern und Südost-Balkon.

In der Ebene darunter befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Ensuite - Bad und die große ruhige Terrasse.
Der hauseigene Außenpool steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, womit die Villa "Paula" absolut punktet.

Es ist eines der schönsten Häuser des Ostseebades Sellin, welches direkt an der architektonisch reizvollen Wilhelmstraße auf Sie wartet!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a09472b4
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Wilhelmstraße 22
18586 Sellin auf Rügen
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18586 Ostseebad Sellin