Exklusive Terrassenwohnung für höchste Ansprüche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.345.000,00 € ca. 186,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7e42e95
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTCD4G
Referenznummer 1608/11308
Kaufpreis 1.345.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1180 Wien, Währing
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2000
Zustand: Neubau
Heizungsart offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Exklusive Terrassenwohnung für höchste Ansprüche!

Die elegante Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Währing, im Nordwesten der Stadt,in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens.Ganz in der Nähe befinden sich Grünanlagen und der Pötzleinsdorfer Schlosspark.


Der besondere Charakter dieser wunderbaren Wohnung wird durch edle Ausstattung bestimmt und soeben hochwertigst saniert.

Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und elegante großformatige Fliesen in den Badezimmern sowie viele schöne Details in den Nebenräumen ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Immobilie.

Der Entwurf dieser zeitlos schönen Immobilie schafft durch Öffnung der Räume ein großzügiges Wohn - Lebensgefühl.

Die modern - funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Die großzügig dimensionierten Masterbedrooms sind teilweise mit en suite Bädern sowie Ankleiden ausgestattet.
Klimageräte sind in allen Wohnräumen vorhanden um auch an heißen Sommertagen einen angenehm gekühlten Rückzugsort für die Bewohner zu gewährleisten.

Optional können bis zu 4 PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage zu je € 25.000,- erworben werden.

Factsheet:

Wohnnutzfläche: ca. 200m2
Etagen: 5
Bäder : 2
PKW - Stellplätze in der hauseigenen Garage: optional bis zu 4
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Kabel/SAT TV
Anzahl der Terrassen: 2
Fläche der Terrassen gesamt: ca.70m2


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit Räume individuell und variabel an die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.

Diese hochwertige Immobilie bietet auch diverse Nutzungsvarianten an, Familienvilla, Firmenresidenz, Atelier, Arztpraxis, somit besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Privatschulen, sowie eine perfekte Grünruhelage sprechen für sich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich berate Sie gerne bei der Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums .
Kapitalnachweis erbeten.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01/714 83 70-24 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Johannes Kröll


Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a7e42e95
67 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Johannes Kröll
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RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 WIEN
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1180 Wien, Währing