Exklusive Vier-Zimmer-Loftwohnung in bester Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 136,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053880a
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GCSB4C
Referenznummer 10.983
Kaufpreis 440.000,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97421 Schweinfurt
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Kunststofffenster
Zustand: Neubau
Energieträger Fernwärme
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt in der Schweinfurter Innenstadt in einer wenig befahrenen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Georg-Wichtermann-Platz.

Eingangsbereich, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Weitere Angebote unter: www.wirth-immo.de

In zentraler und bester Innenstadtlage entstehen durch das barrierefreie Bauprojekt "Loftwohnen" diverse Loft-Eigentumswohnungen. Es handelt sich um eine Kernsanierung mit Teil-Neubau und neu erstellten Aufstockungen. Nachdem bereits ein Großteil der Wohnungen erfolgreich veräußert wurde, stehen nur noch wenige Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Das gesamte Objekt wird durch den Bauträger und die konsultierten Unternehmen in Massiv-Bauweise erstellt und besticht durch eine moderne sowie exklusive Architektur. Neben den klaren Formen wird größter Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung des gesamten Baukörpers gelegt. Dies ist unter anderem durch die gelungene Symbiose aus großen Fensterfronten, Sichtbeton-Elementen sowie diversen Stahl oder Metall Elementen zu erkennen. Sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in den jeweiligen Wohnungen ist ein großzügiges und weitläufiges Raumgefühl erlebbar.

Alle Eigentumswohnungen bestechen durch sehr individuelle, flächige und großräumige Grundrissgestaltungen, durch welche ein urbanes Wohnen in Perfektion kreiert wurde. Hochwertige Materialien, wertige Sanitär-Gegenstände, die Fußbodenheizung sowie loftartige gestalterische Elemente runden dieses gelungene Bauprojekt ab.

Im "Erdgeschoss" des Projektes sind ausschließlich die verschiedenen Stellplätze untergebracht, welche durch den darüber gebauten eigentlichen Baukörper überdacht sind. Das gesamte Gebäude und auch die einzelnen Eigentumswohnungen werden barrierefrei mit einem Aufzug über verschiedene Laubengänge erschlossen.

Im Kellergeschoss des Gebäudes sind die einzelnen Wohnungs-Kellerräume und der gemeinschaftliche Waschraum untergebracht.

Bitte geben Sie im Zuge Ihrer Kontaktanfrage Ihre persönlichen Daten (Name, Vorname, Adresse u. v. a. Telefonnummer) an.

Diese einzigartige und exklusive Loftwohnung im ersten Obergeschoss wird barrierefrei erreicht und eröffnet sich auf großzügigste Art und Weise in den Wohnbereich. Dieser ca. 65 m² sehr flächig angelegte Raum beinhaltet die jeweiligen Bereiche für das Wohnen, das Essen sowie die Küche. Unmittelbar vor dem eigentlichen Wohnbereich ist durch einen durchdachten Raumteiler ein separierter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe kreiert worden. Unmittelbar an diesen Eingangsbereich grenzt auch das Gäste- oder Arbeitszimmer an. Die Belichtung dieses Zimmers erfolgt über einen modernen und vollkommen verglasten Atrium-Lichtschacht, wodurch die einzigartige Loft-Charakteristik des gesamten Bauvorhabens bekräftigt wird.
Das Schlafzimmer der Loftwohnung wird über einen seitlichen Flur erreicht und wird ebenfalls durch den verglasten Atrium-Lichtschacht belichtet. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Bei den Sanitär-Gegenständen sowie den Armaturen handelt es sich um hochwertige Produkte der Firmen Duravit und Grohe. Die Dusche ist bodengleich, gefliest angelegt und verfügt über einen Bodeneinlauf. Ein separates Gäste-WC komplettiert die sanitären Anlagen.
Ein Weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine mit ca. 30 m² großzügig bemessene Loggia, welche mit einem sichtbar verschraubten Holzbelag aus Douglasie belegt wird. Erreicht wird diese Loggia über den Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich.

Hinsichtlich der Grundrissgestaltung sowie der zu verwendenden Materialien wie bspw. Fußböden obliegt dem Erwerber selbstverständlich diverser gestalterischer Spielraum. So können wir Ihnen bspw. auch Weitere vorgefertigte Grundrissvarianten vorlegen. Speziell diese Wohnung liegt in dem vollkommen neugebauten Gebäudeteil.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Der zugehörige überdachte PKW-Stellplatz kostet 20.000 €.

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro ein, um Sie eingehender über dieses Bauprojekt zu informieren.

kalaydo.de-Code: a053880a
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Frau Wirth-Model
/
Wirth Immobilien
Birkenstr. 4
97422 Schweinfurt
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