Exklusive Wohnung zwischen Salzburg und Chiemsee in Neukirchen / Berchtesgadener Land

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fcfb1
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GRMG45
Referenznummer 042
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je 2.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 83364 Neukirchen a.Teisenberg
Straße Pfarrhofweg 20
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab September 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Dachterrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 111,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.08.2013 bis 12.08.2023

Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung suchen, dann haben Sie hier eine gefunden!

Die Wohnung hat einen umlaufenden Balkon, ein Dachgarten und Dachterrasse mit einem wunderschönen freien Blick auf grüne Wiesen und Berge.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer auf einem grünen Hügel gelegene Wohnanlage. Sie haben einen separaten Eingang zu dieser Wohnung im Erdgeschoß, aber keinen Zugang zum Fahrstuhl. Vom Erdgeschoß gelangen Sie in das Obergeschoß in den Wohnbereich. Sie haben von jedem Zimmer einen Zugang zum umlaufenden Balkon und von dort auf Ihre Dachterrasse und zum Dachgarten. Die Ausrichtung ist Nord- Ost- Süd.

Erdgeschoss:

Überdachter Zugang, Abstellraum, Flur und Zugang zum Obergeschoß der Wohnung.

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste - Bad. Sie haben von jedem Zimmer einen Zugang zum Balkon.

Das ursprüngliche Gebäude, der Gasthof Schneck, wurde im Jahr 1970 erbaut und im Zuge der Sanierung in Eigentumswohnungen und einzelne Gewerbeeinheiten umgebaut. Die ursprüngliche hochwertige Bausubstanz wurde im Zuge des Wohnungsneubaus umfassend modernisiert.

Das jetzige Mehrfamilienhaus besteht aus 16 Wohneinheiten und 1 gewerblichen Einheit.

Es gibt Außenstellplätze und Carports, die zusätzlich erworben werden können.

Die Wohneinheiten sind topmodern ausgestattet und entsprechen höchsten Ansprüchen.

Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Trockenraum.

Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung der Wohnung. Mögliche Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage.


Sie sind bei uns in Neukirchen, in der Urlaubsregion Berchtesgadener Land / Rupertiwinkel, nur 20 km vor den Toren der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Diese ist, wie auch der Chiemsee und das „bayrische Meer“ mit der Frauen- und Herreninsel, mit dem wunderschönen Königsschloß, über die Autobahn rasch
erreichbar.

Noch näher sind der besonders warme Waginger See, die Kurstadt Bad Reichenhall und der Nationalpark Berchtesgarden, mit dem Königssee und dem Watzmannmassiv.

Die Hauptstadt Bayerns – die pulsierende Metropole München – sowie die schönsten Orte und Landschaften im Salzburger Land bzw. die Skigebiete und Seen im Salzkammergut sind über die Autobahn in etwa einer Stunde zu erreichen.

- Moderne und großzügige Grundrissgestaltung
- KFW-Effizienzhaus 70 Standard
- Zeitgemäße Wärmedämmung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Alu-Vorsatzschalen
- Effiziente und sparsame Holzpellet-Zentralheizung
- Moderne Haustechnik und Elektrik auf zeitgemäßem Niveau
- Zugang Vodafone Kabel Deutschland
- TV-SAT Digital
- Hoher Sicherheitsstandard bei Haus- und Wohnungstüren
- Edle Parkettböden in Akazie, Eiche oder Esche
- Moderne großformatige Fliesenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Hochwertige Badausstattungen im aktuellen Design


Es gibt Außenstellplätze und Carports, die zusätzlich erworben werden können.

- Außenstellplatz: KP 2.500.- €
- Carportplatz: KP 7.500.- €

Das ausführliche Exposé erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse).

Die Wohnung wird im September 2017 fertig gestellt.

Vorgenannte Angaben und Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Sämtliche Angaben für das angebotene Objekt stammen von dem Eigentümer, bzw. den uns zur Verfügungen gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.

Besichtigungen nach Terminabsprache.

Der Eigentümer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme.
Bitte kontaktieren Sie ausschließlich Thomas Deeke Immobilien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel.: 08028 – 604 09 82


Thomas Deeke

kalaydo.de-Code: a04fcfb1
133 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Deeke
/
-
Thomas Deeke Immobilien
Leonhardiweg 43
83730 Fischbachau
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Pfarrhofweg 20, 83364 Neukirchen a.Teisenberg