Exklusive Wohnungen in traumhafter Aussichtslage- Top A3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 91,93 m² 3
kalaydo.de-Code a004ece2
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 282W747
Referenznummer DC0410034
Kaufpreis 245.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,6 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 9872 Millstatt
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,93 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 40,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Diese exklusiven Neubauwohnungen entstehen in der Gemeinde Millstatt. in einer sehr exklusiven Wohngegend am wunderschönen Millstätter See.
Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten (Österreich). Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer. Klimatisch ist der See durch einen Aufwind begünstigt, der über dem See zu vermehrtem Sonnenschein beiträgt. Der Millstätter See ist einer der wärmsten Seen Kärntens und aufgrund der großen Wassermasse und, da Zu- und Abflüsse gering sind, sehr temperaturstabil. An der Oberfläche in der Seemitte wird das Wasser bis zu 22 °C warm, am Ufer beträgt die Wassertemperatur bis zu 26 °C, bei Windstille und in Buchten steigt sie bis auf 28 °C. Die Warmwasserschicht erreicht im Sommer eine Tiefe von fünf bis acht Metern. Nicht umsonst wird der Millstätter See auch als das Juwel der Nockberge bezeichnet.
Millstatt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau, im südlichsten Bundesland Österreichs, Kärnten, und umfasst etwas mehr als 3300 Einwohner. In der Region kommt sowohl im Sommer als auch im Winter keine Langeweile auf. So bieten sich im Sommer viele Möglichkeiten, wie z. B. ausgiebige Wanderungen im unweit gelegenen Biosphärenpark der Nockberge, Mountainbike- bzw. Fahrradtouren und nicht zu vergessen, ein Badetag am Millstätter See durch den exklusiven Zugang über das 1. Kärntner Badehaus. Auch der 18-Loch-Golfplatz bei Millstatt lässt das Herz eines jeden Golfers höherschlagen und lädt auf ein Spiel mit Blick auf eine herrliche Umgebung ein. Im Winter wird Sie das ca. 20 Kilometer entfernte Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit 103 präparierten Pistenkilometer, 23 Skihütten und 25 Liftanlagen begeistern. Aber auch viele weitere Sportmöglichkeiten zu dieser Jahreszeit wie z. B. Eislaufen, Langlaufen oder auch ausgiebige Schneeschuhwanderungen sind möglich.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt 5 Kilometer entfernt, auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich auch der Flughafen in Annabichl, von dem Sie Anschlüsse an diverse Flughäfen Europas haben. Der Flughafen Salzburg ist in gut 1,5 Stunden zu erreichen. Absolut für die Lage dieses Objekts spricht natürlich, wenn man einen Blick über die Grenzen schweifen lässt. Städte wie Venedig, Triest oder Laibach, sowie die Badestrände der oberen Adria sind bequem mit dem Auto in 1 bis 3 Stunden erreichbar.

Einzigartiges See- und Bergpanorama
Seezugang
2 Stellplätze inklusive

In zentraler Lage der Gemeinde Millstatt am Millstätter See werden diese exklusiven Wohnungen in 2 Gebäuden ab Frühjahr 2018 errichtet.

In den beiden separaten Gebäuden werden jeweils, verteilt auf 3 Ebenen, insgesamt 10 hochwertige Wohnungen errichtet.
Hierunter 4 Gartenwohnungen, 4 Terrassenwohnungen sowie 2 großzügige
Penthäuser.

Alle Wohnungen bestechen durch eine perfekte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten, süd-westliche Ausrichtung und eine hochwertige Bauweise.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Seezugang, welcher sich in ca. 1 Kilometer Luftlinie entfernt befindet. Und mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Zwei PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.

Übersicht der Wohnungen:

A.1 EG; Wf: 91,93 m²; KP: 255.000 €
A.2 EG; Wf: 91,93 m²; KP: 255.000 €
A.3 1. OG; Wf: 91,93 m²; KP: 245.000 € - RESERVIERT
A.4 1. OG; Wf: 91,93 m²; KP: 245.000 €
A.5 VERKAUFT

B.1 EG; Wf: 91,93 m²; KP:255.000 €
B.2 EG; Wf: 91,93 m²; KP:255.000 €
B.3 1.OG; Wf: 91,93 m²; KP:245.000 €
B.4 VERKAUFT
B.5 1.OG; Wf: 116,70m² ; KP: 375.000 € - RESERVIERT

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und den Besonderheiten dieses Projekts.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a004ece2
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Ihr Kontakt:
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Dahler & Company Kärnten
Seecorso 4
9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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