EXKLUSIVES PENTHOUSE IN 1. REIHE MIT SAUNA UND DACHTERRASSE MIT OSTSEEBLICK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.760,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b694e
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FQA548
Referenznummer 4700
Kaufpreis 695.760,00 €
Hausgeld 410,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 18609 Binz
Straße Strandstrasse 20
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: saniert
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.11.2023

Das Anwesen befindet sich direkt am Strand der Prorer Wiek innerhalb eines zusammenhängenden Waldgebietes zwischen dem Ostseebad Binz und dem Ortsteil Prora. Der ca. 7 km lange Sandstrand von Binz bis Mukran liegt direkt vor Ihnen! Hier haben Sie die Möglichkeit eine der letzten, verfügbaren Strandlagen von gesamt Deutschland zu erwerben!

Mitten in Prora befindet sich ein Seilgarten. Auf 40 000 qm (!) heißt es Klettern und Abseilen nach allen Regeln der Kunst! 13 Parcours, 17 Seilbahnen und Kletterhöhen bis zu 10 m bieten wirklich für Jeden etwas. Von ganz einfach, selbst für die Jüngsten, bis hin zu gehobenen Ansprüchen für erfahrenen Kletterer, ist alles dabei.

Nur ca. 120 Meter vom Strand entfernt! Ca. 3 km bis in das Zentrum von Binz. Perfekte Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus.

- Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche (Einbauküche) und Balkon zur Meerseite
- Ein Schlafzimmer mit Balkon zur Meerseite gelegen und angrenzendem Masterbad
- Weiteres Schlafzimmer
- Sauna (Ganzglastür) mit angrenzendem Duschbad
- Diele mit Treppe, die zur großen Dachterrasse führt
- Schieferfensterbänke
- Blockheizkraftwerk
- Die Wohn- und Schlafräume, Flure und Küchenbereiche erhalten Parkettböden
- Die Zimmertüren sind teils Drehtüren teils Schiebetüren
- Die Bäder werden mit hochwertigen, unterschiedlichen Fliesen ausgestattet, je nachdem ob sie innenlegend oder tagesbelichtet sind. Hochwertige Innenausstattung und Armaturen sowie Rechteckbadewanne erwarten Sie in Ihrem Bad.
- Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage!
- Die Eigentümer erhalten eine VIP SPA Karte zum Sonderpreis im Hotel in der Anlage.
- Eine lohnenswerte Investition, für die Ihnen noch Ihre Kinder und Enkel dankbar sein werden.

In spannendster und bester Lage der Strandpromenade (an der Bucht des Prorer Wiek, ca. 120 Meter entfernt) residiert in erster Reihe das historische, preisgekrönte und denkmalgeschützte Anwesen (BJ 1937-1939) des Architekten Clemens Klotz aus Köln. Es befindet sich auf einem ca. 215.000 m² großem Grundstücksareal mit ca. 435 Metern Länge.
Hier entstehen 166 hochwertige Eigentumswohnungen zwischen ca. 22 m² und ca. 135 m² sowie 114 Hotelapartments zwischen ca. 34 m² bis ca. 122 m². Heute erstrahlt der Bauriegel in neuer Schönheit! Es wird nach höchsten Maßstäben saniert, die Fertigstellung ist für den Herbst 2017 geplant. Besonders interessant sind unsere exklusiven Penthäuser mit Sauna und Dachterrassen und ein gigantischer Blick aufs Meer ist Ihnen garantiert!

WICHTIG: Käufer können jetzt aktuell rund 19% vom Kaufpreis über die Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend machen. Eigennutzer können diesen Betrag über 10 Jahre mit jährlich 9% erhöht abschreiben (§10f EStG). Kapitalanleger können 8 Jahre 9% und weitere 4 Jahre 7% von der Steuer absetzen (§7i EStG).
Alle Aufgänge erhalten moderne Aufzugsanlagen und in den zwei entstehenden Parkhäusern können Stellplätze erworben werden. Auf dem gesamten Areal werden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, entstehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 5 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a03b694e
86 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sabine Faber
/
Prints Immobilien GmbH
Oldenburger Str. 30
10551 Berlin
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Strandstrasse 20, 18609 Binz