Exklusives Wohnen am Oetkerpark!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.900,00 € ca. 103,03 m² 4
kalaydo.de-Code a09b0705
Anzeige vom 26.05.2018
Objekt-Nr. 2KRXY4F
Referenznummer 58014
Kaufpreis 429.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 33615 Bielefeld
Straße Wertherstraße 109
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,03 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 2018
Zustand: projektiert
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in gehobener Wohnlage DIREKT am schönen Bürgerpark, der inoffiziell den Beinamen Oetker-Park trägt und als dieser auch über die Grenzen Bielefelds hinaus bekannt ist. Er prägt den Westen der Stadt und bietet mit großem Teich, Rosengarten und Wasserspielplatz ausreichend Platz für Spaziergänge, Picknicke und andere Freizeitaktivitäten.
Weitere Nah-Erholungsgebiete, wie der Tierpark Olderdissen, die bekannte Sparrenburg oder das umliegende Wanderwegenetz, können Sie fußläufig bzw. nach nur wenigen Autominuten genießen.

Bielefelds Zentrum mit seiner großen und modernen Fußgängerzone und wunderschöner Altstadt, lädt nach Herzenslust zum Einkaufen und Flanieren ein. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln... in ein paar Minuten sind Sie schon mittendrin! Oder, wer es lieber per Pedes mag... der kann nach ca. 20 Minuten mit dem Shopping Vergnügen beginnen.

In der größten kreisfreien Stadt und wirtschaftlichem Zentrum von OWL, werden auch die Bereiche BILDUNG - KULTUR und SPORT großgeschrieben!

Der Campus mit über 20.000 Studierenden, die Fachhochschulen, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, prägen mitunter das junge und kulturelle Stadtbild Bielefelds.

Die Kunsthalle Bielefeld, Bauernhaus-Museum, Naturkunde-Museum, Museum Wäschefabrik und mehr - insgesamt sorgen 16 Bielefelder Museen und zahlreiche Galerien für Kunstgenuss und Ausstellungsvielfalt!
Das Theater, mehrere Konzert- und Veranstaltungshallen runden das kulturelle Angebot ab.

Die Sportarena, Golfclub und jede Menge Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot, lassen auch die Sportlerherzen höher schlagen

Ihr Vorteil - moderne, hochwertige und elegante Ausstattung mit einem ganzheitlichen Energiekonzept, welches den Anforderungen der heute gültigen Energieeffizienzstandards entspricht.

- Moderne Aufzugsanlage mit Anzeigetableau und Notruffunktion
- Fenster und Fenstertüren aus weißen 6-Kammer-Kunststoffprofilen mit einer 3-fachverglasung, Fa. Schüco
- die Fensterelemente zur Wertherstrasse in der Schallschutzklasse III
- Die Fenster und Fenstertüren im EG und an den Balkonen bzw. Terrassen werden mit Beschlägen gem. RC2 N (umlaufende Pilzkopfverriegelungen, Anbohrschutz, mit abschließbaren Fenstergriffen gem. RC2 N und innen mit Verbund-Sicherheitsglas (VSG) 6mm ausgeführt, um einen erhöhten Einbruchschutz zu gewährleisten.
- alle Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores mit automatisch gesteuertem Sonnen- und Windwächter
- ein gut ausgestattetes Elektropaket mit Multimediaeinspeisung
- moderne Sanitäranlage
- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen Kellerraum, einen Balkon oder Terrasse und eine Tiefgarage / bzw. einen Außenstellplatz.
- Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett, je nach Wunsch
- Malerarbeiten inklusive
- Schornstein für jede Wohnung zum Anschluss eines Kamins
- Moderne und elegante Architektur

Eine Besonderheit der Häuser, ist das kontrollierte Wohnungslüftungssystem (dezentrale Abluftanlage), mit dem alle Wohnungen ausgestattet sind

Im schönen und beliebten Westen von Bielefeld entsteht DIREKT im Oetker Park ein exklusives und modernes Mehrfamilienhaus mit vier großzügig geplanten Wohneinheiten in gehobener hochwertiger Ausstattung.
Die moderne elegante Architektur fügt sich in die grüne Umgebung perfekt ein und hebt die Exklusivität der Lage hervor.
Das Gebäude besticht durch klare Linien, optimale Grundrissgestaltung und repräsentative Ausstrahlung.

Das Objekt besteht aus 2 Einheiten. Das momentan noch vorhandene Haupthaus wird abgerissen und mit 3 großen Eigentumswohnungen neu errichtet. Jede Wohnungen hat jeweils eine komplette Etage zur Verfügung und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Haustechnik- und Waschraum zur Verfügung. Die Wohnungen 1 im EG und 2 im OG erhalten eine Garage im UG.
Für die Loft-Wohnung 3 im DG mit sichtbaren Kehlbalken und offenem Spitz ist ein Stellplatz am Gebäude vorhanden.

Der vorhandene Anbau bzw. die Maisonetten Wohnung wird aufwendig kernsaniert und dem Neubau entsprechend technisch und optisch angepasst. Die Maisonetten Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar und ist mit einem großen Keller mit ca. 48m² ausgestattet. Die Besonderheit ist die Privatsphäre wie in einem eigenen Einfamilienhaus. Ein eigener Garten über die Terrasse eingebunden sowie ein traumhafter Balkon rundet diese individuelle Einheit ab und macht sie zu Ihrem kleinen Traumhaus. Ein Stellplatz, zusätzlich über die Terrasse erreichbar, rundet das Angebot ab.

Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 im Anbau, mit einer Wohnfläche von 102,99m² zzgl. 48m² Keller.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um Ihre individuellen Wünsche zu besprechen.

Die Abbildung kann von tatsächlicher Ausführung abweichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 62,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4, Lage in der Siedlung

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a09b0705
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Hagen
/
Hagen Massivbau GmbH & Co.KG
Langenhegge 2
32361 Preußisch Oldendorf
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Wertherstraße 109, 33615 Bielefeld