Exklusives Wohnen direkt an der Kurpromenade - Zentral und dennoch absolut ruhig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 98,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a1d2e7
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2KPSP4R
Kaufpreis 370.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 86825 Bad Wörishofen
Straße Fidel-Kreuzer-Straße 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Personenaufzug
1Stellplatz, je Parkhaus
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Kurhotel Kreuzer, direkt an der Fußgängerzone. Das Gebäude wird modernsiert. Es entstehen hier nur 17 sehr gut geschnittene Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG mit insgesamt 3 Zimmern. Die Loggia ist komplett nach Süden ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten und sogar auf das Kurhaus. Durch die exklusive Raumhöhe von ca.2,85m, sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Auf den Grundriss kann in bestimmten Bereichen von Ihnen noch Einfluss genommen werden. Ebenso können Sie die Ausbaumaterlien wie Fliesen, Bodenbeläge, ect. nach Ihren Wünschen bestimmen.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!!

BAUBESCHREIBUNG GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:

- Fassaden: kompletter neuer Anstrich mit Beseitigung von eventuellen Schäden;
- Fenster: großteils Fensterelemente mit Isolierglas vorhanden. Ungedämmte Fenster werden durch gedämmte Fensterelemente ersetzt; - Böden im Gemeinschaftseigentum: vorhandene Fliesen / Parkettbeläge werden aufbereitet, Flure werden mit glatten Bodenbelägen ausgestattet. - Wohnungstüren, Haustüren: Haustüren (Außentüren) = Bestand; Wohnungseingangstüren nach Brandschutzkonzept (mindestens dicht, vollwandig, selbstschließend)
- Wände in Fluren und Treppenhäusern erhalten einen neuen Anstrich;
- Flächendeckende Brandmeldeanlage nach Vorgabe des Brandschutzkonzeptes;
- Erneuerung des kompletten Frischwassernetzes;
- Abwasser: bestehendes Netz wird nach Notwendigkeit rückgebaut bzw. erweitert;
- Erneuerung des Wärmeerzeugers mit Kaminsanierung;
- Elektro: neue Steigleitungen zu den Nutzungseinheiten mit Unterverteilung in der jeweiligen Einheit;
- TV-Leitungen mit Satelitenanlage, Telefonanschluß (breitbandfähig)
- Sprechanlage mit Briefkastenanlage am Hauptzugang, Sprechstellen in den Nutzungseinheiten;
- Aufzüge werden technisch überholt und optisch modernisiert;
- Die im Erdgeschoss vorhandene Bar bleibt erhalten und wird allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung gestellt;

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

kalaydo.de-Code: a0a1d2e7
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Herr Peter Weiser
-
BHG AG & Co.KG
Fidel-Kreuzer-Straße 1
86825 Bad Wörishofen
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Fidel-Kreuzer-Straße 1, 86825 Bad Wörishofen