Exklusives Wohnen in der Donaustadt Top3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
346.000,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0280bac
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2HCT74S
Referenznummer 2000/29237
Kaufpreis 346.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 23,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Exklusives Wohnen an der U1 mit Loggia.
Die großzügige Wohnküche mit Loggia und Speis erreicht man über Vorraum mit WC. Zentral begehbar sind auch die zwei Schlafzimmer und das Bad.

Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet.
16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz.

Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage.

Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen 30x60cm. Sonstige Räume: 2-Schicht Fertigdielenparkett geklebt, Parkett in Eiche, Buche od Ahorn Stärke 13mm - mit Sockelleisten passend zum Boden, geeignet für Fußbodenheizung.

Küchen: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Ablaufanschluss. WC: Hänge-WC als Tiefspüler Fabrikat Laufen oder gleichwertig mit integriertem Unterputzspülkasten.
Bäder: Wanne od Dusche: ca. 180x80cm und 80×80 cm in Weiß, Einhandhebelmischerarmatur verchromt Kludi od Grohe. Waschtisch in Weiß, Einhebelbrausearmatur Kludi od Grohe.
Alle Wohnungen erhalten einen frostsicheren Wasseranschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasversorgung. Die Wohnungen werden mittels Fussbodenheizung beheizt.

Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten 50x50cm verlegt.
Tiefgaragenplätze á 21.000.-
BK ca 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m²(Angaben vom Bauherren ohne Gewähr) Befindet sich im Bau.

Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0280bac
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Ihr Kontakt:
Frau Arancha Traub-Swittalek
/-
+ / -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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