Exklusives Wohnen über den Dächern der Mozartstadt (provisionsfrei, Kauf vom Eigentümer)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 86,64 m² 3
kalaydo.de-Code a0535c80
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GW5W4B
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 5020 Salzburg
Straße General-Arnold-Straße 15 / Top 37
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,64 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Loggia
Ausblick: Berge
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Baujahr ca. 1970
Zustand: projektiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp KfW 70
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 74,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Äußerst großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Top-Ausblick in Salzburg-Lehen direkt an der Glan zu verkaufen!

Die Wohnung wurde dieses Jahr im Juli/August komplett generalsaniert.
Hierbei wurden alle Elektroleitungen neuverlegt, sämtliche Böden erneuert, das Badezimmer sowie das WC ausgetauscht, eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, und die Technik dem heutigem Stand angepasst.
Eine umfassende thermische Sanierung der Wohnanlage (Fenster, Fassade, Heizung etc.) ist vor ca. 10 Jahren durchgeführt worden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 293,00 pro Monat.

Absolutes Highlight der Immobilie ist der Traumausblick auf die Mozartstadt.
Die windgeschützte Loggia mit Blick auf die Festung Hohensalzburg lädt geradezu zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 9. und damit letzten Liftstock und grenzt an keinen unmittelbaren Nachbarn an, zudem ist sie uneinsehbar.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes und zeitloses Design.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung vollständig möbliert.
Nach Wunsch ist eine Übernahme des Mobiliars möglich.

Für die Hausbewohner steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung!
Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt und können gegen eine geringe Parkkartengebühr, (ca. € 5,00 p.a.) über die Hausverwaltung, beantragt werden.


Durch die sehr gute, zentrale Lage dieses Objektes erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Mirabellgarten, das neue Paracelsus Bad, sowie die Altstadt von Salzburg.
In der Nähe befinden sich diverse Ärztezentren, die Stadtbibliothek, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet der Glan.

Auch erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, Bushaltestellen etc. befinden sich in der Nähe.

Raumaufteilung m²
Vorraum Eingang: 7,2
Küche: 10,5
Wohnraum: 24,1
Vorraum: 5,3
Arbeitszimmer: 11,0
Abstellraum: 1,6
WC: 2,0
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 15,5
Loggia/Balkon: 4,4


Für persönliche Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Dieses Objekt wird ausdrücklich selbst vermarktet, daher fällt keine
Maklerprovision an.
Auf Kontaktanfragen von Makler/Innen kann leider nicht reagiert werden.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie bestens geeignet!

ANSPRECHPARTNER:

PUNTO ESE
Projektentwicklung GmbH
Sonnenhang 39
5310 Mondsee

Frau Caroline Radauer
Projektierung / Vermittlung

penzkoferoffice@gmx.at
Tel.: 0660 / 666 56 30



kalaydo.de-Code: a0535c80
59 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
General-Arnold-Straße 15 / Top 37, 5020 Salzburg