exquisite Villenetage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 192,12 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03b951f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FFGW48
Referenznummer 1662/1444
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien, Döbling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 192,12 m²
Balkon
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2014
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Hierbei handelt es sich um eine unvergleichbar prachtvolle Villenetage,
neu errichtet in klassischer Architektur in Grinzing.

Vom großzügigen Foyer & repräsentativ gestalteten Stiegenhaus gelangen ihre Gäste in ihre Wohnung.
(Sie haben selbstverständlich einen direkten Zugang von der Garage mit dem Lift in die Wohnung.)
Die 28qm große Empfangshalle ihrer Wohnung erschließt zentral den Privatbereich (bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer & begehbarer Garderobe)
& den 50qm großen Wohnsalon mit dahinterliegender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 2 Abgängen in den Garten.
Weiters verfügt die Wohnung über ausreichend clever geplanter Nebenräume wie Speisekammer, privater Eingangsbereich (Lifteingang) mit Garderoben, Gäste WC & separatem Duschbad etc.

Das architektonische Kunstwerk wurde selbstverständlich mit ausgewählten Materialien errichtet, die mit äußerster Sorgfalt verarbeitet wurden.
Die zeitlose, helle Architektur und die durchdachten Grundrisse bestechen vor allem durch eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3,45m.
Selbstverständlich wurde auf das Thema Sicherheit besonders bedacht genommen -> Alarmanlage für die Außenanlage sowie der Innenräume, Sicherheitseingang (Post- & Müllmänner kommen jeweils nur in einen Vorbereich)

Die Liegenschaft befindet sich in vornehmster Lage von Grinzing, unweit (fußläufig) vom Zentrum, jedoch etwas nördlich am Stadtrand mit herrlichem Grünblick (teilweise auf die Weingärten). -> Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung etc.) & Naherholungsmöglichkeiten sind somit bequem erreichbar.


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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 272,00 m², Bundesland: Wien

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b951f
81 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Josef Kottulinsky
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RE/MAX 4 You
Hernalser Hauptstraße 39
1170 WIEN
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1190 Wien, Döbling