Extravagante 3-Zimmer-Wohnung (100 qm) mit Terrasse, Garten und EBK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 100,65 m² 3
kalaydo.de-Code a0396576
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GK4Y46
Referenznummer 268149
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 318,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90471 Nürnberg
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,65 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Haus befindet sich im Süd-Östlichen Teil der Stadt Nürnberg.

Viel Grün umgibt die Wohnsiedlung.

Geschäfte des täglichen Lebens, kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt liegt ca. 1,5km entfernt.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2008 komplett modernisiert.

Durch die unterschiedlichen Farben an der Hausfassade strahlt es eine gewisse Fröhlichkeit aus.

Über den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) betritt man den offenen Koch-/Essbereich, dieser ist mit einer angepassten Einbauküche und Granitböden ausgestattet. Auf gleicher Ebene wie die Küche befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Auffallend sind die großen Fensterflächen, die sehr viel Licht in die Zimmer lassen.

Über die Treppe gelangt man nun in den Wohnraum mit Zugang zur großen Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten (die Treppe wurde bei den Renovierungsarbeiten komplett erneuert und besteht passend auch aus Granit)

Ein Abstellraum und ein Duschbad mit WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

NUN KOMMEN WIR ZU DEN EXTRAS:

- Elektrische Fensterrolladen in Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

- Einbauküche gekauft 2014 im Gesamtpreis enthalten

- Badmöbel Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gekauft 2014 im Gesamtpreis enthalten

- Eigene große Terasse und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Im Haus befindet sich:

- ein Wasch/-Trockenraum

- Fahrradraum,

- Tiefgarage (kann gemietet werden)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2008

kalaydo.de-Code: a0396576
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Müller
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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