Extravagante Gartenwohnung, KfW 55, exklusive Ausstattung, Einzugsfertig zum Festpreis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.800,00 € ca. 94,10 m² 3
kalaydo.de-Code a0530a95
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GEKD4N
Referenznummer 2018022A1
Kaufpreis 349.800,00 €
Hausgeld 204,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei inkl. MwSt.
Stadt 50354 Hürth
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,10 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.07.2028

Stilvoll Wohnen in einer der begehrtesten Toplagen in Hürth.

Im Ortsteil stehen Ihnen die Buslinien 711 und 717 zur Verfügung. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 18, welche Sie in ungefähr 8 Minuten erreichen, sind Sie in ca. 15 Minuten am Dom/ Hauptbahnhof.

Fußläufig erreichbar ist die Einkaufsstraße sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Banken und vieles mehr. In der Umgebung befinden sich der Otto-Maigler-See und tolle Sport- und Freizeitangebote.

Das Objekt wird exklusiv ausgestattet:

- hochwertige Massivbauweise
- dauerhaft geringe Nebenkosten KfW 55, bis zu 100.000 €
Fördergeld
- Aufzug
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles kontrastreiches Granittreppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradabstellraum
- liebevolle, fix und fertige Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen,
5- fach Verriegelung
- abschließbare Panoramafenster, außen schiefergrau
innen weiß, Einbruchshemmung
- Videosprechanlage
- Sicherheitspaket: Anwesenheitssimulation während Ihres
Urlaubs
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung
- raumhohe Glastürelemente
- bodentiefe Walk-In Duschen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten,
z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe uvm.
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar
- verschiedene Türen und Türgriffe ohne Aufpreis wählbar
- hochwertige Holzdielen auf dem Balkon
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies
- vollflächig verklebtes Eiche-Massivholzparkett
- zwei Grundrissvarianten wählbar (siehe beigefügte
Grundrisse)

Somit ist Ihre Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.

In mitten gewachsener Infrastruktur auf einem schönen Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in bewährter Massivbauweise.

Ihr neues Zuhause wird nach dem neuestem Stand der Technik errichtet. Eine ansprechende Architektur, helle und durchdachte Grundrisse sowie freie Sichtachsen und der Blick auf bestehende Baumbestände laden zum Wohlfühlen ein. Alle Terrassen sind zum ruhigen Gartenland ausgerichtet

Die Ausführung erfolgt komplett einzugsfertig zum Festpreis inklusive 5-jähriger Gewährleistung.

Sie wünschen ein individuelles Beratungsgespräch oder detaillierte Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf,

(02234) 60 10 8 40.

(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0530a95
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Ihr Kontakt:
Frau Sophie Dombrowski
-
Via-Intelli-Planungs & Immobilien GmbH
Aachener Straße 546
50226 Frechen Königsdorf (bei Köln)
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