Faires Preis- /Leistungsangebot: Kapitalanlage oder Eigennutzung. Solide 3-Zi.-ETW mit Blick ins Grüne!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c30a5
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FSYS49
Referenznummer 203
Kaufpreis 210.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Käuferprovision 6,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Stadt 22589 Hamburg / Iserbrook
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1966
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 134,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.04.2018

Hamburg-Iserbrook ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage und befindet sich im Hamburger Westen.

Der Stadtteil bietet mit zahlreichen Grün- und Parkanlagen viel Freiraum zudem bietet Iserbrook eine sehr gute Infrastruktur, egal ob für junge oder schon etwas ältere Menschen.

Für kleine Einkäufe stehen Nahversorger in ausreichendem Maße und in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Und soll es mal der etwas größere Einkauf sein, so bietet sich das in wenigen Busfahrminuten erreichbare Elbe-Einkaufszentrum(EEZ) an.

Zudem ist die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn als sehr gut zu bezeichnen.

Überzeugen Sie sich gern selbst, bei einer vereinbarten Besichtigung, über die Vorzüge dieser Wohnlage.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, welche noch Ihre persönlichen Gestaltungsideen zulässt?

Voila! Worauf warten Sie?
Dann ist dieses eventuell das richtige Angebot für Sie:

Entweder für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

In Iserbrock befindet sich diese solide, klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche, belegen im 2. OG, bequem mit Fahrstuhl erreichbar.

Erbaut wurde das stets gepflegte Wohngebäude 1966 mit jeweils nur 5 Wohneinheiten pro Etage.

Nicht nur die optimale Grundrisslösung, sowie u.a. auch kurze Wege zu diversen Nahversorgern (Elbe-Einkaufszentrum), Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) etc., sind besonders erwähnenswert.

Trotz der perfekten Anbindung, genießen Sie hier die Ruhe.

Die Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen und teilt sich wie folgt auf:

Flurbereich, Einbauküche, Abstellraum, Wannenbad, separates WC, geräumiges Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, helles Wohnzimmer mit wunderschönen Stäbchenparkett und Ausgang auf den Südwest-Balkon zudem mit Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Keller- sowie Dachbodenabstellraum.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Fahrradkeller und Wasch- sowie Trockenraum.

Beheizt wird die Wohnung mit der zentralen Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über einem modernen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler.

Ein Objekt mit Potenzial und vielseitig nutzbar! Geschätztes Investvolumen je nach Anspruch und Güte zwischen € 12.000,- bis € 15.000,-.

ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis 22.04.2018
- Gas
- Bj. 2003
- Endenergie: 134,7 kWh(m².a)

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ALEXANDER WÜNSCHE Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ALEXANDER WÜNSCHE Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander Wünsche Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Alexander Wünsche Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere Kaufangebote gibt es unter www.wuensche-immobilien.de und auch unter www.ivd24.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

kalaydo.de-Code: a03c30a5
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Ihr Kontakt:
Herr Marc-Alexander Wünsche
-
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Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Heidbarg 21
21224 Rosengarten
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22589 Hamburg / Iserbrook