* Familie erleben * 4 Zimmerwohnungen mit Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 117,42 m² 4
kalaydo.de-Code a0339f9f
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EG5J4U
Referenznummer W 14
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 2,38 % inkl.Mwst
Stadt 65549 Limburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Januar 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,42 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Pellets
Gültigkeit 27.04.2016 bis 26.04.2026

**BEZUGSFERTIG ** GREEN CITY LIFE Neubau-Wohnungen der Extraklasse, zentrumsnah zur Limburger Altstadt .
In feiner Lage entsteht derzeit ein schöner Wohnpark mit insgesamt 3 Wohnhäuser und 34 Eigentumswohnungen, die neben Top-Lage und bester Infrastruktur auch mit modernster Architektur und ökologischer Bauweise überzeugen.
Sie haben die Wahl zwischen sonnigen und exklusiven 2-5-Zimmerwohnungen mit Balkon, Gartenwohnungen und Penthäusern mit Wohnflächen von 58-187 qm, Tiefgaragen und Außenstellplätzen.

* Wir erstellen für Sie ein individuelles Angebot *

Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bieten Ihnen die exklusiven Gartenwohnungen, Terrassen- und Balkonwohnungen, sowie die 3 Penthäuser im Wohnpark * GREEN CITY LIFE *
Es verbindet moderne, urbane Architektur mit großzügigen Gartenflächen und begrünten Dachterrassen, ein Highlight moderner Stadtplanung. Im Westen des Wohnparks gelegen, schließt sich die Grünzone des Großbachtales an, hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Begegnung im Grünen.
Ein komfortabler Zugang mit Tiefgarage und Aufzug und die weitestgehend barrierefreie Bauweise machen einen Immobilienkauf auch für die Zielgruppe in den besten Jahren und für körperlich eingeschränkte Menschen attraktiv.
In der direkten Nachbarschaft des Wohnparks finden Sie fußläufig erreichbar all das, was Sie zur Nahversorgung benötigen, wie beispielsweise ein Supermarkt mit großen Frischetheken, eine Apotheke und eine Drogerie, Reinigung, Ärzte und Gastronomie.
Auch die soziale Infrastruktur stimmt: In unmittelbarer Nähe gibt es Kindertagesstätten, die Ganztagsschule Astrid-Lindgren-Schule, die Goethe Schule, die Erich- Kästner- Schule,
sowie 2 Berufsbildende Schulen.
Das Neubauprojekt liegt nur wenige Schritte von der Limburger City und Einkaufsmeile entfernt.
Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in rund zehn Minuten fußläufig.

In 20-25 Minuten erreichen Sie mit der ICE-Direktverbindung den Flughafen Frankfurt und die City Frankfurt am Main.

* Wir erstellen für Sie ein individuelles Angebot *

Bauweise
•Massive Bauweise
•Massive Stahlbetondachdecke für erhöhten Schallschutz
•KSV- Steinen (Kalksandvollsteinen) für erhöhten Schallschutz
•Stahlbetonwände mit „Weißer Wanne“ im Keller-Untergeschoß
•Wärmedämmverbundsystem für erhöhten Wärmeschutz nach EnEV 2014
KfW 55 förderfähig (KfW-Sonderdarlehen 153)
•KS-Fenster mit 3-fach Verglasung für erhöhten Schall- und Wärmeschutz
•Hochwertige Putzqualität Q3 der Wände

Technische Ausstattung und allgemeine Ausstattung
•Heizung WW mit Biomasse – Holzpelletheizung
•Fußbodenheizung mit Raumregelung
•Enthärtung/Entkalkungsanlage für alle Wohnhäuser
•Aufzüge in allen Wohnhäuser
•Treppenhäuser mit Granitbelag
•Balkone mit getönter Glasbrüstung/Edelstahlgeländer
•Regenwassernutzung für die allgemeinen Grünanlagen

Ausstattung Wohnungen
•Barrierefreier Zugang, barrierefreie und altersgerechte Wohnungen
•Wohnungen teilweise mit Gäste-WC, teilweise mit Badewanne und Dusche,
Abstellraum
•Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglung
•Hochwertiges Eiche- Parkett (geklebt) in allen Räumen (außer Bäder)
•Zimmertüren CPL-weiß, Röhrenspaneinlage, Edelstahl/Aludrückergarnituren
•Markenfliesen . Wand weiß, kalibriert, 30 x 60 cm. Boden anthrazit, kalibriert
60 x 60 cm oder 30 x 60 cm.
•Bodengleiche geflieste Duschen mit Glastrennwänden und Raindance-Shower
•Markenproduktauswahl keramische Sanitärobjekte weiß
•Markenprodukt der Sanitärarmaturen Chromfarben
•SAT/Kabel/Medienanschluss (je nach örtlichen Angebot) in allen Zimmern.
•Rauchmelder Ausstattung nach Vorschrift
•Elektrische Rollläden

* Wir erstellen für Sie ein individuelles Angebot *

nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung.

Herr Mayer +49 172 61 25 006

* Wir erstellen für Sie ein individuelles Angebot *

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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Mayer
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Rotkäppchenweg 4
65199 Wiesbaden
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