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Familiendomizil in Top Lage von Haltingen +++ RE/MAX Weil am Rhein +++

479.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Kaufpreis 479.000 €
Hausgeld 354 €
3 Stellplätze , je 16.000 €
Gewerblich Balkon Gas gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0adad61
Online-ID 2vc2k45
Referenznummer DR-015
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2000
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Gültigkeit bis
Preisinformation

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

Objekt

Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, in ruhiger Lage von Weil am Rhein - Haltingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Supermärkte etc. sind zu Fuß oder mit dem Velo in wenigen Minuten erreichbar.
Visavis gibt es den Städt. Kindergarten. Ein Spielplatz liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien befinden sich in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" - ein Naherholungsgebiet oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel - sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
Die Autobahn A98 in Richtung Rheinfelden / Schweiz oder Freiburg (A5) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Auf der ersten Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein großzügiges und helles Wohn- / und Esszimmer mit überdachten Südbalkon. Die 2. Ebene (ca. 40 qm Wohnfläche, Wendeltreppe) eignet sich z.B. ideal als Spielbereich für die Kids, für div. Hobbys (Fernsehraum, Billardraum etc.) oder als Gäste-/Jugendbereich.

Das Haus, bestehend aus 6 Einheiten, wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde stetig instandgehalten.

Bezugsbereit nach Absprache.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung:
KFZ-Stellplatz im Freien (inklusive)
2 TG-Stellplätze (optional) für je 16.000 €
Einbauküche + Spiegelschrank + Einbauschrank im Studiobereich (inklusive)
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

Angaben gemäß EnEV:
Energieausweis nach Bedarf, Energieträger: Gas, 74,0 kWh/ (qm x a), gültig bis 03.08.2027

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage
Stadt 79576 Weil am Rhein
kalaydo.de-Code: a0adad61
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Herr Denis Rösch
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Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Freiburger Straße 77
79576 Weil am Rhein