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Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung im Samariterkiez

995.000 € Kaufpreis
140,45 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 995.000 €
Hausgeld 406 €
Preis / m² 7.333,57 €
1 Stellplatz , je 35.000 €
Käuferprovision 6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gewerblich barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Einbauküche Fernwärme Fußbodenheizung gehoben, Neubau, neuwertig Personenaufzug Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4f597b7
Online-ID 2xydl43
Referenznummer DC-BER7684
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140,45 m²
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
Baujahr 2014
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 29.07.2023
Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Lage

Eingebettet zwischen den Szenebezirken Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweist seit längerem schon der angesagte und multikulturreiche Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Erlebnisangeboten sowie internationalen Cafés und Restaurants. Moderne Shoppingmalls als auch kiezige, alteingesessene Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das exquisite Angebot. Zudem offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Die Wohnung selbst befindet sich inmitten diesen Szenebezirks im äußerst familienfreundlichen Samariterkiez. Das Wohnviertel zeichnet sich insbesondere durch die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten als auch durch das familiäre Wohnumfeld mit Spielplätzen und Freizeitangeboten aus. Des Weiteren liegen abwechslungsreiche Restaurants, Bäcker und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der U-Bahnhof Samariterstraße sowie Bus- und Tramstationen befinden sich wenige Gehminuten und sorgen für eine angenehme stadtweite Erreichbarkeit. Als ein weiteres Qualitätsmerkmal für die Wohnlage gilt die Auszeichnung für das Samariterviertel 2009 mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur vom Bundesverkehrsministerium.

Stadt 10247 Berlin / Friedrichshain
Ausstattung

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
Tagesbelichtetes Vollbad mit separater Dusche
Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche
Großer Hauswirtschaftsraum
Hochwertiger Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 2,85 Meter
Bodentiefe Isolierglasfenster
Zwei Balkone mit jeweils Ost- und Westausrichtung
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Duplex-Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 35.000,-

Objekt

Die zum Kauf angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses Dolziger Bogen. Der familienfreundliche als auch barrierefreie Neubaukomplex wird durch die stilvolle Architektur als auch Fassade mit den großzügigen, geschwungenen Balkonen und Terrassen besonders hervorgehoben.

Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten und direktem Zugang zu einem Balkon. Des Weiteren verfügt die Einheit über vier Schlafzimmer, ein modernes Dusch- sowie Vollbadezimmer mit Rainshower, einen weiteren Balkon mit West-Ausrichtung und einen Hauswirtschaftsraum.

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit dem offenen Wohnbereich, die hochwertigen Bäder im ansprechenden Design und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für den maximalen Wohlfühleffekt. Für besonderen Charme sorgt die Raumhöhe von ca. 2,85 Meter, optimale Lichtverhältnisse, zwei großzügige Außenflächen zur Straßenseite als auch Berliner Innenhof sowie die bodentiefen Fenster.

Komplettiert wird das Angebot durch einen privaten und abgeschlossenen Kinderspielplatz im gepflegten Innenhof, ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradabstellraum sowie Tiefgaragenstellplatz im Duplex System.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a4f597b7
41 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

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