FAMILIENFREUNDLICHE 84m²-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN, TIEFGARAGE UND PARKÄHNLICHEM INNENHOF(1431)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03bfcfb
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2ESJV4X
Referenznummer 14313
Kaufpreis 178.000,00 €
Käuferprovision 3,6%
Stadt 8055 Graz
Straße Am Wagrain 310-318
Land Österreich
Kategorie Wohnung
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1986
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Genießen sie herrliche Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen West-Loggia mit einem tollen Panoramablick auf die Koralpe. Im Herzen von Puntigam bietet Ihnen Hödl Immobilien eine gepflegte 84m² Wohnung mit perfekter Infrastruktur und viel Grünraum zum Erwerb an. Die Wohnung liegt im sportlichen 2. Stock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die moderne Küche verfügt über einen eigenen Ost-Balkon, die 8m²große Loggia ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer begehbar und im parkähnlichen Innenhof liegt noch ein 50m² großer Eigengarten zum eigenen Gemüseanbau. Der eigene Tiefgaragenplatz runden dieses stimmige Wohnangebot ab. Besonders erwähnenswert ist die sehr angenehme Wohnatmosphäre im herrlichen Innenhof mit den ausgesprochen netten und holfsbereiten Mitbewohnern. Hier läßt sich`s leben. Ein großzügiger Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, sowie eine der Wohnung zugehörige eigene Gartenparzelle runden das hervorragende Angebot ab. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind alle in fußläufiger Entfernung gegeben. Ein offenes Landesdarlehen von ca. 15.000,- ist im Kaufpreis inkludiert, und kann bei Bedarf übernommen werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.eu

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Böden, Heizkörper, E-Boiler und Küchenausstattung, sowie hochwertige Holz-Alu Isolierglasfenster wurden erneuert, Bad mit Wanne, 6m² Balkon, 8m² verglaste Loggia, ca. 50m² Eigengarten, gefliestes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Energieausweis Klasse C, Energiekennzahl: HWB-ref=62 kWh/m²a

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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Hödl
Hödl Immobilientreuhand GmbH
Plabutscherstraße 63
8051 GRAZ
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Am Wagrain 310-318, 8055 Graz