Familienfreundliche Terrassenwohnung in beliebter Lage an der Grenze zu Fuhlsbüttel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 112,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code ac30e654
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L97P4G
Referenznummer DC-HAR31343
Kaufpreis 398.000,00 €
Hausgeld 457,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1980
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 31.01.2028

in begehrter und ruhiger Nachbarschaft von Hummelsbüttel belegen
rückwärtige Lage
nahe gelegener Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu traumhaften Freizeitaktivitäten ein
der etablierte Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub, der Golf & Countryclub Treudelberg sowie das exklusive Aspria Alstertal bieten ebenfalls anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe
gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ( Bus- (174) und weiterführenden Bahnverbindungen S1/U1)
der Hamburger Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt

gut geschnittene Eigentumswohnung
familienfreundliche 112 Quadratmeter, verteilt auf 3,5 helle Zimmer
Hochparterre
offen zum Essbereich gestaltete und mit hellen Holzfronten und Elektrogeräten von Siemens und NEFF ausgestattete Küche
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon
ca. 13 m² großes Kinderzimmer
Büro
teilweise elektrische Außenrollläden
einheitliches Parkett
innenliegendes Vollbad
Gäste-WC

ca. 3.428 m² großes Grundstück
gepflegte Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden und insgesamt 10 Wohneinheiten
im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet
rote Klinkerfassade, weiße Fenstern und Flachdach
wohnungseigener Kellerraum (Nr. 1) mit einem Miele-Waschtrockner
große Tiefgarage mit zu der Wohnung gehörendem Stellplatz
weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Anzahl Terrassen: 1

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: ac30e654
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Firma DAHLER & COMPANY Alstertal
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DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136
22391 Hamburg
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22335 Hamburg-Fuhlsbüttel