FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN ODER KAPITALANLAGE?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038276f
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FE2F43
Referenznummer 267997
Kaufpreis 89.000,00 €
Heizkosten 85,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 47798 Krefeld
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab frei/ nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1966
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.02.2024

Ihre Wohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage.

Ruhig in einer Sackgasse, dennoch zentral gelegen finden Sie hier eine hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie und Apotheken.

Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A44, A57 und A40 an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

- Aufzug
- weisses Bad mit Badewanne und Dusche und großem Fenster (2008)
- zwei überdachte Balkone
- großer Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
- zwei große Schlafräume
- alle Türen wurden von einer Fachfirma geschliffen und weiss gestrichen (2011)
- Böden wurden erneuert in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur (2011)
- Kellerraum
- Garage kann gemietet werden

Hier finden Sie Ihre Wohnung in ruhiger Lage mit tollen AUSSICHTEN und trotzdem ZENTRAL.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und verfügt über zwei überdachte Balkone, so dass Sie jederzeit ein schönes Sonnenplätzchen finden können.

Vom großzügigen Eingangsbereich, mit genügend Stellmöglichkeit für Garderobe und Schuhschrank, erreichen Sie Ihr erstes Schlafzimmer.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie eine Sitzgelegenheit mit Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Zusätzlich finden Sie einen separaten kleinen Abstellraum.

Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Wohlfühlen ein.

Ihr angrenzendens zweites Schlafzimmer bietet genügend Fläche für ein Doppelbett, Sideboard und einen großen Kleiderschrank.

Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zum zweiten überdachten Balkon mit Blick in die Gärten.

Zu Ihrer Wohnung gibt es einen Kellerraum.

Eine Garage oder ein Stellplatz kann angemietet werden.

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte. Bitte rufen Sie uns an oder schicken uns eine Email.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Impressum: Verantwortlich:
Tatja Tolls, Hülser Str. 16, 47918 Tönisvorst,
Email: tolls@immoinstanz.de

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 268817277; Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen; Erlaubnis zur Ausübung des Maklergewerbes gem. § 34 c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt vom Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Krefeld; Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ GmbH bzw. Tatja Tolls Immobilien keine Haftung. Sämtliche Daten basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und wurden so gewissenhaft wie möglich angegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte mit anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht zur Folge hat.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 1995/96 Dach erneuert, 2008 Bad erneuert, 2011 Bodenbeläge Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche sowie Türen geschliffen und weiss, modernisiert: 2011


Nebenkosten sind auf 3 Personen berechnet.
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a038276f
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Ihr Kontakt:
Anne Thomas Immobilien
-
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IMMOINSTANZ GmbH
Viersener Straße 145 A
47918 Tönisvorst
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