Familienhit in Schwechat - Grünruhelage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.900,00 € ca. 93,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0537b00
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GCF54C
Referenznummer O2100115614
Kaufpreis 199.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stadt 2320 Schwechat
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1967
teilweise erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Familien aufgepasst!

In der Mappesgasse in Schwechat - genannt auch das Ruheplatzerl von Schwechat - wird eine 4 Zimmerwohnung im 2. Stock verkauft!

Sie weist eine Wohnnutzfläche von ca. 93m2 auf und besteht wie folgt:

- geräumiges Vorzimmer für viele Stellmöglichkeiten der Kästen
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- 1 großes Kinderzimmer
- 1 kleineres Kinderzimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum
- Wohnzimmer
- Balkon

Es gibt leider keinen Aufzug.

Das Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und wurde aber im Jahr 2008 komplett generalsaniert.
Die Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf 280 € inkl. Heizungsakonto.

Geheizt wird per Fernwärme.

Direkt vorm Haus lädt der bekannte "Felmayergarten" zum Spielen für die Kleinen und Großen ein. Auch lange Spaziergänge lassen sich hier machen. Danach kann man direkt im anschließenden Restaurant Essen gehen.

Umgebung und Infrastruktur:
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
- Zu Fuß erreichbar Bipa, Billa, Lidl, Dänisches Bettenlager
- Autobahnauffahrt S1 Schwechat Süd in ca 4 Autominuten erreichbar
- Autobahnauffahrt A4 ca 8 Minuten entfernt
- Schnellbahn S7 Richtung Flughafen und Floridsdorf alle 15 Minuten

Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Notarskosten
- 3,6 % Maklerprovision

Wurde Ihr Interesse geweckt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich


fix

kalaydo.de-Code: a0537b00
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Ihr Kontakt:
Frau Sabrina Flandorfer
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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